Sujet (Cloturé) initié par Cbzloaa, il y a 1 an - 1811 vues
Bonjour, Suite à un chantier non réceptionné pour non respect du devis, non conformité et diverses défaillances (PV de constat en ma possession établi par un commissaire de justice), peut-on ne pas régler la facture finale (soit 1/3 de la somme totale) ? L'avocat de la partie adverse me parle de retenue de garantie à hauteur de 5% (d'après ce que j'ai compris, nous aurions pu conserver 5% de la somme afin de prévenir d'éventuels soucis), pour moi, cette garantie est une espèce de "protection, au cas où", dans notre cas, le non paiement du tiers est autorisée, recommandé envoyé pour remise en conformité (sans réponse) et PV de constat effectué.
Ai-je raison ? Que puis-je répondre à l'avocat concernant cette retenue de garantie ?
La réception des travaux est une étape cruciale dans un chantier. Elle marque l'acceptation des travaux par le maître d'ouvrage (vous) et déclenche le paiement du solde du marché. Si les travaux ne sont pas conformes au devis et présentent des défaillances, vous avez le droit de refuser la réception des travaux.
La retenue de garantie est effectivement une somme (généralement 5% du montant total des travaux) que le maître d'ouvrage peut conserver pour se prémunir contre d'éventuelles malfaçons ou non-conformités. Cette retenue est prévue par l'article 1799-1 du Code civil. Cependant, dans votre cas, il semble que les problèmes soient plus graves et justifient un refus de paiement plus important.
Si les travaux ne sont pas conformes et que vous avez un procès-verbal de constat établi par un commissaire de justice, vous êtes en droit de refuser de payer la facture finale jusqu'à ce que les travaux soient remis en conformité. Vous avez déjà envoyé un recommandé pour demander la remise en conformité, ce qui est une bonne démarche.
Vous pouvez répondre à l'avocat de la partie adverse en expliquant que la retenue de garantie de 5% est une mesure de protection standard, mais que dans votre cas, les non-conformités et défaillances justifient un refus de paiement plus important. Mentionnez que vous avez un procès-verbal de constat et que vous avez déjà demandé la remise en conformité par courrier recommandé, sans réponse de leur part.
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