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Sujet (Cloturé) initié par Nanou42il y a 1 an - 1528 vues
Mon fils loue un appartement meublé depuis le 8 janvier 2025. Il n'y habite vraiment que depuis le 5 février en raison d'un problème de santé.
Quelques jours après son emménagement, le volet roulant électrique est tombé en panne.
Son bailleur, une agence lui a d'abord envoyé un artisan qui n'a pas réparé le volet faute de moyens. Suite à ça, le bailleur devait contacter le propriétaire afin de régler ce problème. Or, depuis c'est lettre morte du bailleur, malgré les relances de mon fils. Mon fils ayant décidé entretemps de résilier sa location pour le 12 mars à cause d'une mauvaise isolation du bâtiment entre autres. L'appartement est tout électrique et le mobilier neuf mais bas de gamme.
Il s'est acquitté de son loyer du 8 février au 8 mars 2025 et doit quitter son logement le 12 mars 2025. Mais il aura 4 jours au moins à régler sur le mois d'avril 2025.
J'aimerais savoir si mon fils peut bénéficier d'une réduction de son loyer car il vit dans l'obscurité depuis et invoquer le préjudice moral? Mon fils est fibromyalgique et souffre de dépression.
Je vous remercie d'avance pour la réponse que vous voudrez bien m'apporter.
En septembre une entreprise est venu changer mes fenêtres. celle ci a coupé un fils électrique d’un volet roulant. ce lui ci a été réparé immédiatement. mais depuis
Il y a quelques années j ai acheté une maison en lotissement avec mon épouse. aujourd'hui j ai décidé de poser des volets roulants électriques en plus de mes
Ma locataire me met devant le fait accompli et me demande le remboursement du remplacement ballon d'eau chaude effectué il y a 14 mois. je n'ai jamais été
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2 réponses
BELIGHA
Bonjour,
En vertu de l'article 1719 du Code civil, le bailleur est tenu de délivrer un logement en bon état d'usage et de réparation.
Si le logement présente des défauts qui rendent son utilisation difficile, comme un volet roulant défectueux, cela peut justifier une demande de réduction de loyer. De plus, si le bailleur n'a pas effectué les réparations nécessaires malgré les relances, cela constitue un manquement à ses obligations.
Concernant la réduction de loyer, il est possible de demander une diminution proportionnelle du loyer en cas de défaut de jouissance du logement.
Cela peut être fondé sur le fait que votre fils a vécu dans des conditions d'obscurité, ce qui peut être considéré comme une atteinte à son droit à un logement décent.
En ce qui concerne le préjudice moral, il est plus complexe à prouver. En général, le préjudice moral peut être invoqué dans des cas où la situation a causé un trouble important, mais cela nécessite souvent des éléments de preuve solides, tels que des certificats médicaux attestant de l'impact sur sa santé mentale.
Il revient à votre fils d'envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à son bailleur, lui exposant la situation, les manquements constatés et sa demande de réduction de loyer.
En cas de non-réponse ou de refus, il pourra saisir le juge des contentieux de la protection pour faire valoir ses droits.
Enfin, la résiliation du bail doit être effectuée dans le respect des délais de préavis stipulés dans le contrat de location. Si votre fils a respecté ces délais, il pourra quitter le logement sans problème.
Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Nanou42
Bonjour,
Je vous remercie énormément pour votre réponse très complète et qui éclairera mon fils sur son problème.
Je vous remercie d'accorder de votre temps aux personnes démunies.
Cordialement
il y a 1 an
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