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Droit a la reconstruction sur la bande littorale des 100 mètres
Sujet initié par sophieil y a 1 an - 1399 vues
Bonjour,
j'envisage d'acheter une maison construite avant 1943 située au milieu d'un hameau, mitoyenne et à 20 m d'une plage. Ma notaire m'alerte dans l'acte d'avant vente sur le fait qu'en cas d'incendie ou de destruction il n'y aura pas de droit de reconstruction C'est une petite commune de 100hab qui ne dispose pas encore de PLU, la personne de la mairie que j'ai eu au téléphone n'était pas capable de confirmer ou d'infirmer le non droit a la reconstruction Lorsque je lis les textes je vois que la reconstruction à l'identique des bâtiments est autorisée en exception sauf disposition d'urbanisme contraire pouvez vous m'éclairer sur ce point
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L'article L. 111-15 du code de l'urbanisme dispose en effet que :
"Lorsqu'un bâtiment régulièrement édifié vient à être détruit ou démoli, sa reconstruction à l'identique est autorisée dans un délai de dix ans nonobstant toute disposition d'urbanisme contraire, sauf si la carte communale, le plan local d'urbanisme ou le plan de prévention des risques naturels prévisibles en dispose autrement".
Je vous invite à consulter la carte communale ainsi que le plan de prévention des risques.
Merci d'indiquer la question comme résolue
il y a 1 an
sophie
Merci pour votre réponse Le plan de prévention des risques ne fait rien apparaître hormis que le terrain est situé à l'intérieur du zonage informatif des obligations légales de débroussaillement . Et il n'y a ni PLU ni carte communale. C'est le RNU qui s'applique .