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Sujet (Cloturé) initié par Nicolasil y a 1 an - 1530 vues
Bonjour, J'ai acheté un terrain agricole en zone N à côté d'un site classé, j'ai le souhait de créer un élevage mais selon le PLU seul le maraîchage est autorisé sur cette parcelle, de plus la hauteur des bâtiments ne doit pas dépasser les 1m80 : Est-il possible de demander une dérogation, pour un projet d'élevage avec des bâtiments de 2m80 ? Est-ce que cela entraîne systématiquement un changement de PLU ? Je souhaiterai avoir votre avis sur ce type de projet . Merci .
La commune impose une distance de construction de 4m en limite de terrain. le coefficient d'emprise au sol est de 0.20 mon terrain est de 400m2, ce qui
Je dois poser une pergola bioclimatique de 3mx6 adossée...le plu stipule qu’elle doit se trouver à 4 m de la clôture separative ...hors elle sera à 3 mètres . pensez
Nous avons signé une promesse de vente pour une maison ancienne à rénover et le délai de rétractation arrive à sa fin (lundi 27/11). la parcelle sur laquelle est
Le plu de ma commune de +de 50000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois
Le plu de ma commune de 9000 habitants indique que les constructions doivent respecter un retrait de 4 m par rapport aux limites séparatives. toutefois, il autorise
Dans notre commune le plu impose que nos clôtures fassent au maximum 1,80 dont seulement 1m de mur plein accompagné d'un brise vue de 0,8m. cependant, est-ce que
Je découvre ce forum et trouve interessant les questions et echanges. je souhaite aussi soumettre mon cas à votre avis.. je possède un appartement en ville en rez de
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2 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Les zones N (naturelles) sont inconstructibles et sont destinées à protéger les espaces naturels.
Les constructions y sont généralement très limitées et doivent respecter les prescriptions du PLU. Si le PLU de votre commune n'autorise que le maraîchage, cela signifie que d'autres types d'activités agricoles, comme l'élevage, ne sont pas admises dans cette zone.
Concernant la possibilité de demander une dérogation, cela dépendra des dispositions spécifiques du PLU et des règles d'urbanisme applicables dans votre commune.
En général, une dérogation peut être envisagée, mais elle doit être justifiée par des raisons valables et ne doit pas compromettre les objectifs de protection des espaces naturels. Il est essentiel de consulter le service d'urbanisme de votre mairie pour connaître les procédures spécifiques et les conditions d'octroi de dérogations.
Quant à la hauteur des bâtiments, si le PLU impose une limite de 1,80 m, il sera difficile d'obtenir une autorisation pour des bâtiments de 2,80 m sans modification du PLU. En effet, toute demande d'autorisation qui ne respecte pas les règles du PLU peut être refusée.
Un changement de PLU peut être envisagé, mais cela nécessite une procédure administrative complexe, incluant une enquête publique et l'avis des différentes instances concernées.
Cela peut prendre du temps et nécessiter des justifications solides, notamment en ce qui concerne l'impact sur l'environnement et la compatibilité avec les objectifs de développement durable de la commune.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Nicolas
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 1 an
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