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Sujet (Cloturé) initié par lucieil y a 1 an - 1255 vues
Bonjour,
je suis actuellement propriétaire de ma maison en lot arrière. j'ai donc un accès piéton a ma maison grâce a une servitude. Cette servitude appartient au propriétaire de la maison en lot avant. Il n'utilise d'ailleurs pas cette servitude pour rentrer chez lui car il a un portail.
Dernièrement il a installé une boite a clef dans cette servitude. Une dame a d'ailleurs sonné chez moi pour que je lui ouvre afin qu'elle ai accès a cette boite a clef. il s'avère que c'est la femme de ménage du propriétaire de la servitude. Qui souhaitait avoir accès a cette fameuse boite a clef.
Ma question est la suivante, ce propriétaire a t'il le droit d'installer une boite a clef dans cette servitude ? Il est précisé dans l'acte notarial qu'il est dans l'obligation de sécurisé les accès.
Si il décide de faire de la location saisonnière, a t'il le droit de donner l'accès de cette servitude a ses clients?
Je suis actuellement propriétaire de ma maison en lot arrière. j'ai donc un accès piéton a ma maison grâce a une servitude. cette servitude appartient au
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
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Je viens d'obtenir auprès de la justice la servitude de droit de passage les voisins ont leur boîte aux lettres qui donne du côté de chez moi. je puis je faire
Nous sommes en instance de divorce. je suis seule proprietaire et la maison a ete videe. pourtant mon mari a apposé une boite å lettres avec son nom. en a t'il le droit
Nos locataire avaient jusqu'au 16 août pour quitter la maison suite à un jugement et un commandement de quitter les lieux. ils semblent avoir quitté, mais ils
Cher.e.s maîtres, notre règlement de copropriété définit les parties privatives comme "celles affectées à l usage exclusif et particulier de chaque copropriétaire", hors
Bonjour, Il en est propriétaire, donc en a l'usage. La servitude vous confère juste un droit chez lui, qui doit être respecté par lui. S'il empêche votre droit, vous pouvez le contester. Merci de cliquer sur le bouton vert Cordialement
non, le propriétaire du fonds servant (maison en lot avant) **ne peut pas modifier l'usage ou aggraver la charge de la servitude** sans votre accord, même s'il reste propriétaire du terrain concerné. l'installation d'une boîte à clef dans le passage grevé de servitude, si elle en **modifie la destination** ou **en compromet la sécurité ou la tranquillité**, peut constituer un abus.
selon l'article 701 du code civil, la servitude doit être utilisée **dans les limites fixées par le titre constitutif**, et l'article 702 interdit toute aggravation unilatérale. si l'acte notarial impose une obligation de sécurisation, il peut être invoqué pour contester toute installation non conforme (comme une boîte à clef accessible à des tiers).
si le propriétaire décide de louer son bien en saisonnier et donne accès aux locataires par cette servitude, cela peut être considéré comme une **extension d'usage**, surtout si le passage devient fréquent et perturbe votre jouissance. dans ce cas, vous pouvez demander une mise en conformité à l'amiable ou saisir le juge judiciaire (tribunal judiciaire) pour faire cesser un trouble anormal.
vous pouvez lui adresser un courrier recommandé en lui demandant de retirer la boîte à clef et de respecter la destination prévue de la servitude, sous peine d'action judiciaire.
merci de valider ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
lucie
Je vous remercie maître pour votre réponse.
il y a 1 an
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