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Bonjour, Je viens d'acquérir une maison dans un village. Elle a été construite en limite de propriété en 1979. En 1985, les actuels voisins ont fait construire, avec, nous ont-ils affirmé, un permis en règle délivré par la mairie, une terrasse surélevée. Celle-ci donnant directement sur la terrasse de notre maison, et créant une perte d'intimité et une vue directe. (Je peux vous faire parvenir des photos). Les anciens propriétaires de notre maison ont enfin subi une gêne supplémentaire car la voisine leur a demandé, il y a 3 ans, de tailler la haie séparatrice à 2m car elle était gêné par l'ombre. Ils ont accepté et installé sur leur terrasse des brise-vues en bois, gênant la circulation. Résultat, un vis-à-vis plongeant existe entre les deux maison, et nous voudrions retrouver notre intimité et régler ce problème de manière définitive. La voisine ne semble pas vouloir. Que pouvons-nous faire ? Merci d'avance
Propriétaire depuis 14 ans d'un appartement en copropriété de deux logements il y a nous au premier étage et mon voisin propriétaire depuis plus de 20 ans au
Une des principales sources de litige entre voisin demeure les vues, droites ou obliques, d'une parcelle sur une autre. le cas fréquent est celui des vues depuis les terrasses
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Nous avons construit une terrasse sur notre terrain. nous devons descendre 2 marches pour accéder à cette terrasse. cette terrasse est dans le prolongement de
Une copropriété de 6 terrasses jouxtent mon terrain. les terrasses sont 50 cm au dessus du terrain naturel. par rapport à mon terrain elles le surplombent de 0 à 30
Je reviens vous donner quelques nouvelles. je me suis rendu ce matin au service urbanisme de ma ville. on m a dit que pour ma terrasse de 62 m2 je n avais besoin d
Les rapports de voisinage sont souvent sources de tensions, notamment pour des questions d'intimité. en effet, il est parfois difficile, dans des zones denses en
Je suis divorcée depuis presque 2ans et ai racheté ma maison . mon ex veut maintenant venir démonter et prendre la terrasse? en a-t?il le doit ? d?avance merci
Vous pouvez engager une action en justice pour trouble anormal de voisinage afin de faire supprimer ou aménager la terrasse surélevée si elle cause une gêne excessive.
Il faut d'abord vérifier la légalité de la construction (permis de construire, conformité aux règles d'urbanisme). Si la terrasse a été construite légalement et est régulière, la solution amiable est préférable (négociation, médiation).
En cas de refus de la voisine, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour demander la suppression ou la modification de la terrasse ou l'installation de protections visuelles.
Il est conseillé de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous accompagner dans cette procédure.
Merci de valider ma réponse.
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Dans ce cas, plusieurs éléments juridiques doivent être pris en compte.
Selon l'article 678 du Code civil, il est interdit d'avoir des vues droites sur la propriété d'autrui à moins de respecter une distance minimale de 1,90 mètre entre l'ouverture (ou la terrasse) et la limite de la propriété voisine. Si la terrasse de vos voisins est construite à une distance inférieure à cette limite, vous pourriez avoir un recours pour faire cesser cette situation.
Si la terrasse crée un trouble anormal, vous pouvez également envisager d'agir sur ce fondement.
La jurisprudence reconnaît que la perte d'intimité et la création d'un vis-à-vis peuvent constituer un trouble anormal du voisinage (Cass. civ., 3ème, 7 février 2007).
Vous devrez démontrer que cette situation dépasse les inconvénients normaux du voisinage.
Vous pouvez envisager de saisir le tribunal judiciaire pour demander la suppression de la terrasse ou des aménagements qui créent ce vis-à-vis.
Avant d'intenter une action en justice, il est conseillé de tenter une médiation ou une conciliation, surtout si le montant des dommages est inférieur à 5 000 euros.
Si vos voisins ont acquis une servitude de vue sur votre propriété, cela pourrait limiter vos recours. Il est important de vérifier si une telle servitude existe et si elle a été acquise légalement.
En résumé, vous avez plusieurs options pour tenter de résoudre ce problème, notamment en vérifiant la conformité de la terrasse avec les règles de distance et en envisageant une action pour trouble anormal du voisinage.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
il y a 1 an
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