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Bonjour, dans l immeuble il n y a plus de vide ordures , il reste les colonnes mais l utilisation du vide ordure a ete condamné . au rdc, il y a le local poubelle avec la descente de la colonne et une tres grande piece en 2 parties ( 40 m2 en tout ) qui servait de remise aux gros containers poubelles . une ^personne veut racheter ce local pour en faire une habitation, je trouve cela aberrant car , c est un local poubelle reservé ( comme le dit le reglement copro , à ranger les containers poubelles ) , il n existe aucun lot , ni milliemes dans le reglement copro concernant ce local, les colonnes de vides ordures sont bourrees d amiante . je voudrais connaitre la liste complete de tous les documents obligatoires et , ou, autorisations a avoir par cette personne , dans pareil cas , pour mettre legalement et sans contestation , a l ordre du jour, cette demande de rachat dans l ag a venir - le syndic n est pas scrupuleux et je suis certaine qu il ne sera pas regardant sur les documents et ou, autorisations legalement necessaires à fournir _ merci pour vos reponses , bien a vous .
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La liste des documents obligatoires inclut un projet de modification du règlement de copropriété et l'état descriptif des divisions, une étude de faisabilité , et une proposition d'évaluation des charges et du prix par un géomètre -expert.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 10 mois
sama
bjr , merci a vous , cependant pourquoi selon vous , cette resolution d ordre du jour : de rachat de partie communes reservé a un usage bien precis ( local poubelle , pour le transformer en habitation ) doit il etre proposé et voter à l unanimite ( tout le monde doit voter pour ) et non pas a l article 26 ( double majorité , deux tiers de l ensemble de la copro ) merci pour vos precisions et explications supplementaires, cordialement
Selon l'article 26, toute modification concernant la jouissance et l'usage des parties communes nécessite l'accord de tous les copropriétaires. En effet, cette disposition vise à protéger les droits de chaque copropriétaire sur les parties communes, qui ne peuvent être modifiées sans leur consentement. Ainsi, la transformation d'un local poubelle en habitation affecte directement l'usage des parties communes et requiert donc l'unanimité pour être adoptée.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 10 mois
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