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Je me suis pacsée en avril.jai quitté mon appartement pour aller vivre chez mon conjoint.ou il vit depuis 4 ans en juillet.nous avons demandé a l' agence pour que je figure sur la bail ceux ci me demande 250e...je les ai appelé pour leur dire qu'il devait y avoir une erreur car à la base un nom sur le bail est gratuit.mais ils insistent et me demande L argent.que puis je faire?car dans l'immédiat c'est comme si je n'avais pas de domicile fixe .ils ne veulent pas me mettre sur le bail tant que je ne paye pas.
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L'agence **n'a absolument pas le droit** de vous demander 250 € pour ajouter votre nom sur le bail. C'est **illégal**.
Voici ce que vous devez savoir.
1. Ajouter un partenaire de PACS au bail est gratuit L'article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989 prévoit que : lorsqu'un partenaire de PACS demande à être ajouté au bail, **le bailleur ne peut exiger aucun frais**.
Il s'agit d'une simple **mise à jour administrative**, pas d'un nouveau bail.
2. L'agence n'a aucun droit de vous imposer un paiement Vous ne devez pas payer. Leur demande est contraire à la loi.
3. Ce que vous devez faire • Envoyer un courrier recommandé à l'agence • Joindre la copie de votre PACS • Leur rappeler que l'ajout est gratuit et qu'ils ont l'obligation d'établir un avenant sans frais.
Vous pouvez écrire quelque chose comme : « Conformément à l'article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989, l'ajout du partenaire pacsé au bail est gratuit. Votre demande de 250 € est contraire à la loi. Je vous demande donc d'établir l'avenant sans frais. »
4. Si l'agence refuse Vous pouvez : • saisir gratuitement la **DDPP** (répression des fraudes), • saisir le **défenseur des droits**, • envoyer une copie au propriétaire s'il n'est pas au courant.
Ils seront obligés de corriger.
En résumé • Oui, vous devez être ajoutée gratuitement. • Non, ils n'ont pas le droit de vous demander 250 €. • Un simple courrier recommandé suffit souvent à les faire céder.
Si cela vous aide dans vos interrogations, merci d'indiquer la réponse comme résolue avec le bouton vert.
il y a 9 mois
josh
Bonjour,
Même questionnement de mon côté hors nous ne sommes pas pacsé.
Vous m'indiquez vous être pacsée au mois d'avril et avoir quitté votre précédent logement afin de vous installer au domicile de votre conjoint, locataire du logement depuis plusieurs années. Vous précisez avoir sollicité l'agence afin d'être ajoutée au bail, laquelle vous réclame le paiement d'une somme de 250 euros pour procéder à cette modification, et refuse de vous inscrire au bail tant que ce paiement n'est pas effectué.
En droit des baux d'habitation, le partenaire lié par un PACS bénéficie d'un droit spécifique prévu par la loi. En application de l'loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le partenaire pacsé du locataire peut demander à être cotitulaire du bail, à condition d'en faire la demande conjointe avec le locataire en place. Cette cotitularité constitue un droit légal et ne dépend pas du bon vouloir du bailleur, dès lors que les conditions sont remplies. En revanche, l'établissement d'un avenant au bail matérialisant cette cotitularité peut donner lieu à la facturation de frais administratifs, à condition que ceux-ci soient raisonnables et prévus contractuellement. Il convient donc de vérifier si le bail initial ou les conditions générales de l'agence prévoient expressément la possibilité de facturer des frais d'avenant, ainsi que leur montant.
En pratique, le refus pur et simple de vous inscrire sur le bail en l'absence de paiement pourrait être contestable si votre demande de cotitularité remplit les conditions légales, notamment si vous justifiez du PACS et d'une demande conjointe avec votre conjoint. Par ailleurs, le fait de ne pas figurer sur le bail ne signifie pas que vous êtes « sans domicile fixe » juridiquement : vous pouvez justifier de votre domicile par tout moyen, notamment une attestation d'hébergement accompagnée d'un justificatif de domicile au nom de votre conjoint.
Je vous remercie d'indiquer que le problème a été résolu
Cordialement.
il y a 5 mois
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