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Le liquidateur pouvait faire vérifier la situation de la SCI, mais il doit respecter votre vie privée et les règles de la procédure collective. Le recours à un détective privé n'est pas automatiquement illégal : la preuve obtenue de façon « déloyale » peut être admise par un juge civil si elle est vraiment nécessaire pour prouver une fraude et si l'atteinte à la vie privée reste proportionnée (par exemple, filature dans des lieux publics et non chez vous, photos utiles au litige). En revanche, pour vous expulser d'un immeuble appartenant à la SCI, le liquidateur doit passer par le juge-commissaire et respecter la procédure (ordonnance de vente, recours, etc.) : une expulsion engagée sans ces autorisations peut être contestée. Conservez le rapport et les photos, et voyez rapidement un avocat ou une association d'aide aux justiciables pour envisager : 1) de contester la preuve si elle porte une atteinte excessive à votre vie privée (photos humiliantes, prises dans un lieu privé, sans lien avec le litige) ; 2) de vérifier la régularité de la procédure d'expulsion et, si besoin, de la faire annuler.
L'utilisation d'un détective privé par un liquidateur est légale si elle vise à protéger l'actif de la SCI, mais elle devient abusive et constitue une atteinte à la vie privée si les photos portent atteinte à votre dignité ou si le liquidateur agit sans l'ordonnance préalable du Juge-Commissaire nécessaire pour engager ces frais de procédure.
Vous pouvez contester la validité de ces preuves devant le tribunal en invoquant le principe de loyauté de la preuve et demander la révocation du liquidateur si ses actes, comme l'expulsion, sont accomplis sans les autorisations judiciaires impératives.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 6 mois
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