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L'avenant au bail pour une cotitularisation de pacs peut-elle être facturée ?
Sujet (Cloturé) initié par Tunordureil y a 6 mois - 766 vues
Bonjour, Ma copine est sur le bail d'un appartement. Nous sommes pacsés depuis février 2026. Nous avons envoyé par courrier recommandé une demande cotitularisation de partenaire de PACS à l'agence en joignant notre certificat de PACS et ma pièce d'identité. L'agence nous demande 200€ pour l'avenant au bail : a-t-elle le droit de nous facturer cet acte ou non ?
Les sources que j'ai trouvées en ligne (y compris les articles de loi) ne répondent pas clairement à cette question.
Je vais me séparer de mon conjoint, avec qui je vis dans un logement social en location avec notre enfant. nous ne sommes pas mariés, juste concubins et nous sommes
La cotitularité du bail est un **droit légal automatique** pour les partenaires de PACS qui en font la demande conjointe : le bailleur (ou son mandataire, l'agence) n'a donc pas à « accorder » une faveur, il doit simplement en prendre acte. Aucun texte législatif n'interdit expressément à une agence de facturer la rédaction d'un avenant à ce titre, et en pratique certaines agences demandent entre 150 et 250 €. Cependant, votre droit à la cotitularité naît directement de la loi à la date de votre demande conjointe : il ne dépend pas de la rédaction d'un avenant par l'agence, et votre demande par lettre recommandée avec certificat de PACS suffit à le faire valoir.
En pratique, vous pouvez donc refuser de payer ces 200 € en rappelant à l'agence, par courrier recommandé, que la cotitularité résulte de plein droit de l'article 1751 du Code civil dès votre demande conjointe, et que l'agence ne peut subordonner la reconnaissance de ce droit légal au paiement de frais. Si l'agence persiste à refuser de reconnaître la cotitularité sans paiement, vous pourrez saisir le tribunal judiciaire pour faire constater ce droit, lequel vous sera accordé sans condition de paiement.
Cordialement, Merci d'indiquer que la question posée est résolue en cliquant sur le bouton vert.
Farouk Er-Razki Avocat au barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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