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Sujet (Cloturé) initié par Esteban57il y a 5 mois - 928 vues
Bonjour,
Je voudrais savoir si un locataire du premier etage ayant eu l'information que il y a eu des travaux portant sur un mur semi-porteur. Ce mur est aligné à tous les etages et demarre depuis les fondation cave jusqu'à la mansarde. Le proprietaire du deuxième étage l'a carrément démoli et à placé une poutre en lamellé collé, puis le propriétaire du rez-de-chaussée sur ce mur qui est aligné aux autres des etages a fait une ouverture importante de 2 metre de largeur et 2.20 d hauteur. Or il se trouve que le mur du premier etage qui est aligné avec ceux ci est entier et c'est fait de brique pleine de 12 cm d'épaisseur. Je veux savoir si le locataire pense d'être en danger par rapport à la charge sur la dalle, quel mesure peut prendre, sachant qu'il a demandé des documents au syndic de copropriété concernant ces travaux ( calcul du bureau d'étude, dimensionnement ) et en réponse lui a été répondu qu'il n'est pas le propriétaire et que n'est pas concerné et que tout a été fait à la règle de l'art. Merci de vos réponses.
S'agissant de votre situation, un locataire peut parfaitement se préoccuper de la sécurité de l'immeuble, même s'il n'est pas propriétaire.
En présence de travaux portant sur des éléments potentiellement porteurs (mur semi-porteur, ouvertures importantes, pose de poutre), la question de la solidité de l'immeuble relève de la sécurité des occupants. Si ces travaux ont été réalisés sans autorisation de la copropriété ou sans étude technique adaptée, ils peuvent présenter un risque.
S'agissant de l'accès aux documents, il est exact que le locataire n'a pas, en principe, un droit direct à obtenir les pièces de la copropriété (études, autorisations, procès-verbaux). Toutefois, cela ne signifie pas qu'il est « non concerné » en matière de sécurité.
En pratique, plusieurs démarches sont possibles :
-informer votre bailleur (propriétaire du logement que vous occupez), qui pourra demander des explications au syndic et accéder aux documents ; -adresser un signalement écrit au syndic en évoquant explicitement un risque pour la sécurité de l'immeuble ; -saisir la mairie (service urbanisme ou hygiène/sécurité), qui peut diligenter un contrôle en cas de doute sur la solidité du bâtiment ; -en cas de danger sérieux, alerter les services compétents (police municipale, services techniques).
Le fait que le syndic indique que les travaux ont été réalisés « dans les règles de l'art » n'exclut pas la possibilité d'un contrôle, notamment si des modifications structurelles importantes ont été effectuées.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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