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Bonjour, Nous habitons dans un appartement depuis décembre 2025 par une agence immobilière. Nous payons le loyer aux propriétaire, aujourd'hui nous avons reçu un courrier comme quoi il y a un changement de gestionnaire , en nous prévenant par courrier avec leur coordonnees , rib pour le loyer. Par contre j ai entendu par des personnes tiers que 6 mois avant la fin du bail l agence va nous demander de payer les frais d agence tout les mois qui seront de 150 € + le loyer. Ont il le droit ? Est-ce légal ?
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Les honoraires de l'agence immobilière correspondant à la gestion locative sont dus par le propriétaire qui a confié la gestion de son bien à cette agence. Ils ne peuvent pas être mis à la charge du locataire en cours de bail, sauf si un texte le prévoit expressément, ce qui n'est pas le cas pour de simples frais de gestion.
En tant que locataire, vous restez uniquement tenu de régler le loyer, les charges locatives prévues au bail et, le cas échéant, les sommes légalement récupérables. Le simple changement de gestionnaire n'a pas pour effet de créer de nouvelles obligations financières à votre charge.
En conséquence, si une agence vous réclamait 150 € par mois au titre de « frais d'agence » ou de « frais de gestion » en plus de votre loyer, une telle demande serait, en principe, dépourvue de fondement juridique.
À ce stade, il semble toutefois que vous ne disposiez que d'une information rapportée par des tiers. Je vous conseille donc d'attendre de recevoir, le cas échéant, une demande écrite de l'agence précisant le fondement de ces frais. Si une telle demande vous était adressée, vous pourriez alors en contester le bien-fondé.
Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert afin d'indiquer qu'une réponse vous a été apportée.
Bien à vous,
Maître Gonzalez
il y a 3 mois
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