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Sujet (Cloturé) initié par Lilipadil y a 1 mois - 589 vues
Bonjour,
Mes ardoises ont été posées il y a 11 ans et je m'apercois qu'elles se détruisent. Le couvreur me dit qu'il s'agit d'un défaut de fabrication et malheureusement le fournisseur a fermé. Quel recours pour refaire cette toiture qui se détruit?
Lorsqu'une toiture présente des désordres graves, la garantie décennale peut normalement être mise en œuvre. Elle couvre pendant 10 ans à compter de la réception des travaux les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage, par exemple une toiture qui se dégrade fortement et entraîne des infiltrations ou ne remplit plus sa fonction.
Pendant cette période, il n'est généralement pas nécessaire de démontrer une faute précise du couvreur : il faut surtout établir que les désordres relèvent de la garantie décennale et concernent les travaux dont il était responsable.
Le fait que le problème puisse provenir d'un défaut de fabrication des ardoises n'exclut pas nécessairement la responsabilité du couvreur pendant la période décennale. Les responsabilités entre le couvreur, le fabricant et leurs assureurs peuvent ensuite être discutées entre eux.
La difficulté dans votre situation vient du fait que les travaux remontent à environ 11 ans. Si plus de 10 ans se sont réellement écoulés depuis la réception, l'action fondée sur la garantie décennale est, en principe, trop tardive.
Attention toutefois : le délai ne se calcule pas nécessairement à partir de la date de la facture ou de la pose des ardoises, mais à partir de la réception des travaux. Il faut donc retrouver cette date exacte avant de conclure que la garantie est expirée.
2/ Les solutions
Commencez par rassembler tous les documents concernant la toiture : devis, factures, procès-verbal de réception s'il existe, preuve du paiement final, échanges avec le couvreur et attestations d'assurance décennale.
Il faut ensuite déterminer précisément la date de réception des travaux. Même en l'absence de procès-verbal formel, une réception tacite peut parfois être retenue à partir de différents éléments, notamment la prise de possession de l'ouvrage et le paiement des travaux.
Faites également constater rapidement l'état de la toiture par un couvreur indépendant ou, idéalement, un expert en bâtiment. Il devra déterminer si les ardoises présentent réellement un vice de fabrication et si les désordres peuvent provenir de la pose, du matériau ou d'une combinaison des deux.
Si les 10 ans ne sont finalement pas encore expirés, déclarez immédiatement le sinistre à l'assurance dommages-ouvrage si vous en aviez souscrit une et contactez l'assureur décennal du couvreur. N'attendez pas que le délai arrive à son terme. 8 Si vous aviez déjà signalé ou déclaré le sinistre avant l'expiration des 10 ans, conservez soigneusement cette preuve et faites examiner son effet sur les délais de recours.
En revanche, si la garantie décennale est définitivement expirée, il faudra rechercher s'il existe un autre fondement juridique, notamment contre le fabricant des ardoises ou en raison d'une faute particulière. Ces recours sont cependant plus complexes et peuvent eux-mêmes être soumis à des délais de prescription.
Compte tenu du montant que représente généralement le remplacement d'une toiture, il est conseillé de faire examiner rapidement vos documents et les dates par un avocat en droit de la construction, avant d'engager les travaux définitifs, tout en prenant naturellement les mesures urgentes nécessaires pour éviter l'aggravation des dommages.
Votre bien dévoué, Xavier DAUSSE Merci de cliquer sur le bouton vert « Question résolue ».
#Meilleure réponseil y a 1 mois
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