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Sujet initié par Pedroil y a 57 minutes - 113 vues
Bonjour,vente du biens maison , sur 2 concubins séparé, partage 50 50 ,99000e le tribunal me demande. Frais occupation je ne suis pas d accord ayant.t payer crédit 20 ans plus travaux environs 30000e lettre type pour partage équitable ,49500e chacun , merci
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Dans ce type de situation, il faut être prudent : le fait que le bien soit détenu à 50/50 ne signifie pas nécessairement que chacun récupérera exactement 49 500 € lors de la liquidation. Les comptes entre indivisaires doivent être faits avant le partage.
Si vous avez financé personnellement une partie des travaux ou certaines dépenses relatives au bien, ces sommes peuvent, selon leur nature et les justificatifs disponibles, être prises en compte dans les comptes de l'indivision. L'article 815-13 du Code civil prévoit notamment qu'il doit être tenu compte des dépenses personnelles engagées par un indivisaire pour améliorer ou conserver le bien.
En revanche, concernant l'indemnité d'occupation, si vous avez occupé seule la maison après la séparation, le principe est qu'une indemnité peut effectivement être due à l'indivision en cas de jouissance privative, sauf convention contraire. Il faut donc vérifier concrètement si vous aviez la jouissance exclusive du bien, pendant quelle période et dans quelles conditions.
Vous pouvez donc répondre au tribunal en demandant que l'ensemble des comptes soit établi avant de déterminer la somme revenant à chacun, plutôt que de simplement réclamer 49 500 € chacun.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question si tel est le cas.
#Meilleure réponseil y a 55 minutes
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