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Sujet (Cloturé) initié par OMARISil y a 10 ans - 7114 vues
Bonjour, Je suis actuellement confronté à différents problèmes avec le syndic de notre copropriété .Je voudrais avoir les avis des experts sur ces problèmes .
N°1:l'assemblée générale de notre copropriété prévue pour 9 mars a été reportée , en raison du mauvais temps, par le syndic le 31 mars . Cependant ,le syndic a prélevé dans le compte de la copropriété une somme de 249.50 € considérant l'assemblée du 31 mars comme une assemblée supplémentaire N'y a t-il pas de la part du syndic un abus de confiance ?
N°2:notre copropriété a mandaté un bureau d'études pour faire : un diagnostic technique de notre immeuble ,de faire des préconisations pour la remise en bon état de notre immeuble et de procéder à un appel d'offres auprès des entreprises . Trois entreprises ont participé à l'appel d'offres .Chacune a proposé un montant pour des travaux de base et un montant pour des travaux de base plus des options . L'entreprise , classée N°1 par le bureau d'études , propose un montant de près de 35 000 € pour les travaux de base . La copropriété a déjà fait approvisionner une somme de plus de 40 000€ pour faire les travaux .Ce qui est suffisant pour faire les travaux de base . Par contre le syndic a fait encore voter lors de la dernière assemblée une somme de 20 000 € au titre de provision pour travaux.Est-il au service de la copropriété ou à son propre service lorsqu'on sait qu'il touche un pourcentage sur le montant hors taxes des travaux ?Que dois-je faire dans ce cas là ? N°3:il n'a pas encore mis en place un plan pluriannuel des travaux sachant qu'un plan est obligatoire dès lors que la provision pour travaux dépasse le budget prévisionnel qui est de 5 000 € . Dans l'attente des réponses .Merci par avance .
Je me trouve en litige avec mon ancien syndic de copropriété. alors locataire, j'ai pris rdv avec un opérateur (free) pour le raccordement à la fibre, lequel a
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question n°1: je vous confirme l'abus de facturation de votre syndic. L'AG doit lui demander le remboursement de cette somme.
question n°2: si l'AG a voté ces enveloppes pour le budget des travaux, vous n'avez pas d'autres choix que de payer votre quote-part. Je vous précise néanmoins que s'agissant vraisemblablement d'appels provisionnel, une régularisation sera effectuée à la clôture du compte de travaux, laquelle régularisation pourra être créditrice si les provisions étaient supérieures au coût final des travaux.
question n°3: si l'AG n'a pas décidé de l'adoption d'un plan pluriannuel de travaux, aucun reproche ne peut être fait au syndic.
J'espère avoir répondu à votre interrogation.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 10 ans
OMARIS
Merci, vous avez répondu à mes questions.Les réponses sont bien précises.Je vous prie d'agréer mes respectueuses salutations Maître .
il y a 10 ans
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