Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par PAULA177il y a 10 ans - 9550 vues
Bonjour, voilà je paye tous les mois une charge (en plus du loyer) à mon propriétaire concernant l'entretien de la chaudière. Je précise qu'il s'agit d'une chaudière individuelle dans une maison. J'ai remarqué qu'il m'augmentait tous les ans cette charge car l'entreprise dont il fait appel augmente aussi ces tarifs. A -t-il le droit de m'augmenter cette charge à savoir que c'est lui qui a choisi l'entreprise? puis-je refuser de payer cette augmentation? Car à la base c'est au locataire de choisir l'entreprise... je sais que je dois m'acquitter de l'entretien mais en gros il a déjà un contrat et ne veut pas que je m'occupe moi même de faire appel à une autre entreprise... merci d'avance
Je loue depuis 3.5 ans une maison et je viens de déposer mon préavis pour quitter la maison (environs de nantes) le 16 octobre 2023. l’agence me demande un certificat
Suite à l'onc, j'occupe le logement familial. qui doit régler la taxe foncière ? la taxe d'habitation ? pour moitié par chacun ? proportionnellement au
L’agence de mon précédent logement me retient des frais pour l’entretien annuel de la chaudière. j’ai réalisé cet entretien le 01/11/2024 et mon bail a pris fin le
Nous rencontrons actuellement un problème dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. en effet, le vendeur ne nous a pas fourni certains documents
Que faire? demander le remboursement mettre en demeure l'entreprise récalcitrante ou rompre le contrat d'entretien et faire appel à une autre entreprise?
J paie dan mes charges mensuelles l'entretien de la chaudière ,cela et mentionne par écrit sur mon contrat de bail. l'agence immo ne m'a jamais proposé
Bonsoir, L'entretien annuel d'une chaudière est une obligation, en principe à la charge du locataire. Elle doit être effectué tous les ans. Cependant, le contrat de bail peut éventuellement prévoir que cette obligation relève de la responsabilité du propriétaire. Vérifiez si votre contrat de bail contient une clause réservant cette obligation à la charge du propriétaire. Si tel n'est pas le cas, vous pouvez présenter au propriétaire de votre logement, un projet de nouveau contrat avec une nouvelle entreprise. Le propriétaire peut refuser s'il estime que l'entretien doit être effectuée par une entreprise présentant certaines garanties... Ai-je répondu à votre question?
il y a 10 ans
PAULA177
merci maitre. Non il n'y a rien marqué. Pourquoi le propriétaire peut il refuser puisque cet entretien va servir uniquement à l'assurance non? Je ne peux pas tout à coup refuser de payer les provisions sur charge invoquant le fait que je n'ai jamais rien signé? mon obligation est de faire intervenir une entreprise agrée au minimum 1 fois par an, je ne comprend pas votre réponse.
Si votre contrat ne mentionne rien concernant la responsabilité de cet entretien, je vous conseille de ne pas payer la part de provision sur charges correspondant au contrat conclut par votre propriétaire et l'en informant par LRAR et en lui justifiant de la souscription de votre propre contrat d'entretien.
J'espère avoir répondu à votre interrogation.
Cordialement.
il y a 10 ans
Paula177
Merci Maitre CIZERON. Votre réponse me plait d'avantage mais du coup j'ai 2 réponses d'avocats différents qui ne disent pas la même chose... QUI CROIRE??? Maitre FRANCESCO DIGIURO me dit que le propriétaire peut refuser, Maitre CIZERON me dit l'inverse... merci de votre aide
Nos réponses ne sont pas contradictoires, mais complémentaires.
Mon Confrère DI GIURO a raison de préciser que le bailleur peut refuser.
Mais, il ne faut pas oublier que s'il refuse il lui appartient de rapporter la preuve que votre contrat d'entretien ne serait pas satisfaisant sur un plan technique.
C'est pourquoi, je vous conseille de prendre l'initiative en arrêtant le paiement de la provision demandée par votre bailleur pour l'entretien de la chaudière et en justifiant de la souscription d'un contrat auprès d'une société spécialisée.
Si votre propriétaire refuse, et veut vous contraindre à payer, il lui faudra justifier son refus.
De la sorte vous "reprenez la main" et ne vous faites pas imposer un contrat économiquement défavorable alors que rien ne vous y oblige sur le plan contractuel.
j'espère vous avoir éclairé avec ces précisions.
Cordialement.
il y a 10 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de PAULA177
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.