Trouvez votre avocat
Comment fonctionne le site Alexia.fr ?
Vous êtes avocat ?
Inscription gratuite
Fermer X
Question résolue par Maître Marie-Christine TAYORO
Contacter

Loyer impayé : abandon de domicile familial du mari
Sujet (Cloturé) initié par , il y a 1 an - 1271 vues

Bonjour,

Je suis propriétaire d’un appartement que je loue (Bail de 3 ans) depuis le mois d’Octobre 2016 à un couple marié avec deux enfants . Le mari et la femme sont tous les deux signataires du bail. Le contrat de bail prévoit par ailleurs qu’ils sont solidairement responsables du paiement du loyer. J’ai veillé, au moment de la signature du bail, à m’assurer de leur solvabilité et ai choisi, pour éviter toute difficulté, de contracter une assurance me garantissant contre les risques locatifs. La solvabilité du couple est néanmoins pour l’essentiel assurée par le revenu du mari. Le loyer m’est versé chaque mois par virement. Il ne s’agit pas toutefois d’un virement automatique.

Un premier incident de paiement est intervenu en septembre 2017, mois pour lequel je n’ai reçu aucun loyer. J’ai contacté les locataires qui m’ont fait part de difficultés financières ponctuelles. Nous avons convenu, par écrit, d’un échéancier de paiement avec versement du solde en Octobre/Décembre 2017 et Janvier 2018. Cet échéancier a été respecté.

Sans aucune alerte préalable, je viens de recevoir, de la part du mari, un courrier recommandé avec AR, m’informant qu’il a quitté l’appartement et qu’il s’engage à verser 50% du loyer pour le mois en cours, à charge pour moi de me retourner vers sa femme – non solvable - pour le versement du complément pour le mois en cours et pour l’intégralité des loyers des mois à venir.

Une déclaration de main courante est ajoutée à son courrier mentionnant un abandon de domicile familial.

Pouvez vous m’indiquer les démarches à engager afin de percevoir mes loyers ? Ou encore, pour pouvoir libérer mon bien ?

Merci de vos réponses
Besoin d'un avocat en droit immobilier ?
Devis d'avocats gratuits et immédiats
Votre demande concerne :
Voulez-vous faire une demande d'aide juridictionnelle ?
     
Acceptez-vous un avocat qui traite votre dossier par internet ?
     
Souhaitez-vous impérativement un avocat de votre région ?
     
Expliquez-nous votre dossier en quelques lignes : (50 caractères minimum)
Vous recherchez en priorité un avocat :
Quelle est votre tranche d'âge :
Civilité :  
Votre code postal : Téléphone :
 
Demander mon devis
Divorcez en 1 mois dès 180€ par époux
Continuer
Vous devez adresser un courrier recommandé à l'epoux pour lui dire qu'il est tenu de payer la totalité du loyer et qu'à défaut vous vous retournerez contre lui en raison de la solvabilité du bail.Quand vous aurez ses références bancaires et le jugement le condamnant , vous pourrez faire saisir ses comptes.Mais un conseil prenez un avocat.Merci d'indiquer si cela répond à votre question.
Bon courage et bien à vous,:
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 1 an
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
Pour commenter, veuillez vous connecter ou compléter le formulaire ci-dessous :
Pseudonyme
E-mail
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Facebook
Twitter
LinkedIn
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
A voir également
Mon mari a quitté le domicile conjugale depuis début mars il na pas encore lancer la ... Loyer impayé : abandon de domicile familial du mari - Résolue par .
Loyer impayé : abandon de domicile familial du mari. Sujet (Cloturé) initié par Stéphane des yvelines, il y a 9 mois - 960 vues. Bonjour, Je suis propriétaire d'un .
mon mari a quitté le domicile conjugale où le bail est à nos deux noms il na fait aucune ..... Loyer impayé : abandon de domicile familial du mari - Résolue par .
28 janv. 2016 ... Immobilier / Loyers impayés / Par Alexia.fr , Publié le 28/01/2016 à ..... Abandon du domicile conjugal : est-ce toujours une faute dans une .
Dois-je payer la moitié du loyer et informer le propriétaire que mon conjointe a quitté le ... époux pour en obtenir leur règlement ou le remboursement d' éventuels impayés. .... Abandon du domicile conjugal : est-ce toujours une faute dans une . ... Mon mari a quitté le domicile conjugale depuis début mars il na pas encore ...

Avocats les plus actifs en droit immobilier

1
Maître Ariel DAHAN
Maître Ariel DAHAN
13 problèmes résolus
2
Maître Alban POISSONNIER
Maître Alban POISSONNIER
9 problèmes résolus
3
Maître Julien ATTALI
Maître Julien ATTALI
7 problèmes résolus
4
Maître Aurélie BON-MARDION
Maître Aurélie BON-MARDION
4 problèmes résolus
5
Maître Laurent Marrié
Maître Laurent Marrié
3 problèmes résolus
Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues en droit immobilier

Est ce qu'une agence immobilière a le droit de m'interdire pendant ou après la période du compromis de vente de...
Résolue par Maître DAHAN
Que procure un droit de passage à celui qui le détient ? est-il en droit de l'utiliser dans toutes circonstances et pour...
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai envoyé un mail hier dans la journée pour faire une proposition d'achat sur une maison hors dans la soirée...
Résolue par Maître VIEUILLE
J'ai récemment visité un appartement à louer avec une agence immobilière à grenoble. un des biens qu'elle m'a fait...
Résolue par Maître GARCIA
Mon locataire ne me paye pas la totalite du loyer depuis 18 mois (elle a ete reguliere pendant 7 ans) et elle cumule...
Résolue par Maître DA COSTA GOMES