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Sujet initié par Christophe51il y a 7 ans - 5470 vues
La parcelle A jouxte la parcelle B. La parcelle A bénéficie d'une servitude de passage aérienne et souterraine. Est-ce que si la parcelle A est divisée en 2 parcelles A1 et A2 et que la parcelle A2 est acquise par le propriétaire de la parcelle B. Ce dernier pourra-t'il construire : - uniquement sur la parcelle A2 - sur la parcelle B et sur la parcelle A2 ( même si la construction est principalement sur la parcelle B ) - sur la parcelle A2
Nous avons acheté notre maison il y a 31 ans, le terrain étant grevé d'une servitude de passage au profit du terrain voisin. cette servitude avait été établie 5 ans
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Nous rencontrons un problème de changement de destination et/ou de permis de construire d’un garage. un découpage de la maison a été réalisé avec l’aide de la mairie
La parcelle sur laquelle je vis est grevée d'une servitude de passage pour mon voisin enclavé. j'ai déplacé ma boite aux lettres en limite de propriété et
Mes parents ont fait construire une maison en 1986 dans un terrain enclavé (une bande de terrain de 2m devant le portail appartient au voisin) avec un acte notarié
Mon voisin désire installer une caméra avec enregistrement d’images sur un poteau de son portail. celle-ci serait dirigée sur la servitude de passage m’appartenant
Les nouveaux propriétaires usent du fond dominant (une dizaine de passages vehicules/j) entrainant une dégradation accéléree du chemin. en tant que fond
Je suis propriétaire d'une maison ou je suis le fonds servant.. la servitude de passage et de trefonds sert 2 fonds dominant.. nous avons eu un contrôle
Si le terrain est constructible et que la construction respecte les dispositions du plan local d'urbanisme. il n'existerait aucun raison de s'opposer à une construction, et ce peu importe la parcelle.
espérant avoir répondu à vos interrogations
Cordialement
Charlène LEBEY
il y a 7 ans
Christophe51
En fait, je n'ai peut-être pas été assez précis. La parcelle B est enclavée. Pourrait-elle être considérée comme accessible en souterrain et aérien si c'est le même propriétaire qui possède la parcelle voisine qui elle bénéficie d'une servitude de passage. Dans ce cas, peut-il construire sur tout ou partie de cette parcelle B ? C'est dommage que je ne puisse vous joindre un croquis, cela s'avérait plus explicite.
La simple circonstance que la parcelle B soit enclavée ne peut remettre en cause le caractère constructible ou non.
Il appartiendra à celui qui souhaitera réaliser une construction d'apporter la preuve qu'il dispose d'une servitude de passage permettant l'accès du terrain à une voie.
En l'espèce, si la parcelle B est enclavée mais appartient au même propriétaire que la parcelle A2, qui elle n'est pas enclavée au regard de l'existence d'une servitude, cela ne semblerait pas poser de difficulté sous réserve des dispositions du plan local d'urbanisme.
Je vous invite le cas échéant à me le transmettre par courriel : #Adresse email#
Cordialement
Charlène LEBEY
il y a 7 ans
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