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Frais supplémentaires pour ne pas avoir fourni avis d imposition
Sujet initié par dobblil y a 6 ans - 3584 vues
Bonjour,
je suis locataire depuis 2011,tous les ans le bailleur me demande mon avis d imposition. Cette année je ne lui ai pas fourni le document dans les temps. Il me facture des frais supplémentaires tant que je ne lui donne pas ce document. Est ce que c est légal de demander ce document tout les ans et à t il le droit de me facturer des frais ?merci
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Cordialement
il y a 6 ans
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dobbl
merci pour votre réponse voilà ce qu il m ont répondu :" Cette enquête est obligatoire pour les locataires des offices HLM.
Vous pouvez vous renseigner.
Il n'y aura pas de remboursement de pénalités car l'avis d'impôts de Mme n'a pas été transmis (la déclaration n'est pas valable). Il faut 3 mois pour obtenir son avis d'impôts après déclaration.
Si vous avez locataire HLM le propos est différent ; dans la mesure où les logements sont notamment attribués sur condition de ressource, cette demande peut être légitime. Toutefois, elle ne remet pas en cause la durée et validité de votre bail.
Cordialement
il y a 6 ans
dobbl
du coup est ce que c est normal qu il ajoute des frais ?
Pour les frais, cela semble plus discutable, surtout pour un bailleur social...
il y a 6 ans
Lionel
Est-ce que c'est normal que o p h prenne des frais pour ne pas encore avoir reçu le document d avis non imposition est-ce légal car je n aurait pas mon document de suite est les hlm mon dit qui me prendrais des frais tout les mois jusqu'à ce que j ai l avis de non impositions.
Oui, votre situation est assez fréquente, et il faut distinguer deux choses différentes : le droit de demander l'avis d'imposition le droit de facturer des frais
Le bailleur peut-il demander votre avis d'imposition chaque année ? Oui, dans certains cas uniquement. C'est légal si votre logement est soumis à un dispositif particulier, par exemple : •logement social (HLM) •logement conventionné •dispositif fiscal avec plafonds de ressources
Dans ces cas, le bailleur doit vérifier chaque année que vos revenus respectent les plafonds.
En revanche, si vous êtes dans un logement privé classique sans dispositif, cette demande annuelle n'est pas obligatoire.
Peut-il vous facturer des frais si vous ne fournissez pas le document ?
En principe : NON, ce n'est pas légal.
Un bailleur ne peut vous facturer que : •des charges prévues au bail •ou des frais expressément autorisés par la loi
Il n'existe aucune base légale permettant de facturer : •des "frais de relance" •ou une pénalité pour non-transmission de l'avis d'imposition
➡️ Ces frais sont très probablement abusifs, sauf cas très particulier prévu noir sur blanc dans votre bail (et encore, même là, ça peut être contestable).
je vous conseille concrètement
✔️ Vérifiez votre bail : •logement social ou privé ? •mention de ces frais ?
✔️ Envoyez rapidement votre avis d'imposition pour stopper la situation
✔️ Contestez les frais par écrit (courrier recommandé si nécessaire), en indiquant : •absence de base légale •demande de remboursement
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
Xavier Dausse
il y a 5 mois
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