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Évolution loi alur / derniers décrets sur la vétusté
Sujet initié par peinturelocationil y a 6 ans - 1798 vues
Bonjour,
Je souhaiterais vous consulter pour un cas particulier d'application de cette loi. Je suis en effet locataire d'un logement depuis plus de 12 ans avec des peintures murales vétustes, des fenêtres qui isolent très mal et une installation électrique qui ne garantit pas la sécurité du logement, malgré un loyer conséquent. Je souhaite que le bailleur propriétaire prenne en charge les travaux de vétusté, y compris sur les peintures (qui tombent par endroit, sont jaunies et avec des moisissures, malgré un entretien normal et aucune dégradation de notre part due à une activité d'occupation illicite) Le bailleurs propriétaire, par l'intermédiaire de l'agence de location, nous indique ne vouloir pas prendre en charge les travaux de penture (devis à 13Ke...) et nous dit au téléphone « que c'est au locataire s'il le souhaite de refaire les peintures », ou sinon il faudrait que nous partions du logement pour que celui-ci soit rénové....malgré de nombreuses discussions sur les textes de loi qui précisent bien que el locataire ne doit faire que de « menues réparation » et non réenduire et retapisser les murs (réf. devis à 13ke...).
Je voudrais potentiellement saisi la commission de négociation sur ce cas et j'aimerais avoir votre avis sur les axes de négociation possibles compte tenu des textes de loi et des obligations respectives entre parties (la grille de vétusté standard indique qu'au bout de 8 à 10 ans la quote-part du locataire est nulle.... Mais le contrat de bail datant d'avant 2014, aucune grille n'avait été annexée au contrat).
Merci de vos réponses
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