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Sujet (Cloturé) initié par Jeil y a 5 ans - 4128 vues
Bonjour,
Ma demande de certificat d urbanisme à été refusé par la commune. Je précise que ma commune ne possède actuellement pas de PLU (soit disant en cours d'élaboration) Le certificat d'urbanisme est refusé à cause de la loi montagne pouvez vous m'en dire plus ? Est ce fondé de refuser un CU juste avec la loi montagne ?
Dans certains territoires soumis à la loi montagne, certains particuliers souhaitent procéder à la restauration ou à la reconstruction d'anciens chalets d'alpage. ce type de
Nous possédons un appartement à la montagne qui a fait l'objet d'un bail commercial avec la société de gestion goelia.cette société décide de ne pas régler les loyers entre le
Le refus est certainement fondé sur les dispositions de l'article L.122-5 du Code de l'urbanisme relatives à l'application de la loi montagne.
Cet article prévoit que :
"L'urbanisation est réalisée en continuité avec les bourgs, villages, hameaux, groupes de constructions traditionnelles ou d'habitations existants, sous réserve de l'adaptation, du changement de destination, de la réfection ou de l'extension limitée des constructions existantes, ainsi que de la construction d'annexes, de taille limitée, à ces constructions, et de la réalisation d'installations ou d'équipements publics incompatibles avec le voisinage des zones habitées."
Pour déterminer si ce motif est fondé, il convient d'analyser le secteur d'implantation de votre terrain.
En effet, le texte envisage directement l'implantation au sein de groupe d'habitation, ce qui peut être facilement admis.
Vous disposez d'un délai de deux mois plus un jour à compter de la notification du certificat pour le contester soit par le biais d'un recours gracieux (auprès de l'autorité ayant refusé le certificat) ou d'un recours contentieux (devant le Tribunal Administratif).
Vous pouvez me contacter via une demande exclusive de devis pour une assistance dans vos démarches.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART
#Meilleure réponseil y a 5 ans
Coco
Je vous remercie pour ces précisions. Il est possible d'obtenir gain de cause au tribunal face à une collectivité ?
il y a 5 ans
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