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Sujet (Cloturé) initié par Aurelieil y a 4 ans - 2630 vues
Bonjour, Mon locataire m'annonce samedi soir qu'il n'as plus d'eau chaude. On arrive à convenir un rendez vous lundi soir pour voir le problème il semble qu'il faut changer le ballon d'eau, on s'accorde avec le chauffagiste pour un rendez vous le samedi matin, le locataire étant d'accord. Mais le lendemain il me demande de ne pas payer les jours sans eau chaude( 7j soit 120€ sur les 500€ du loyer) cela me semble excessif. Quelle sont mes devoirs et droit de ce cas? Merci de vos réponses
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Bonjour Dites à votre locataire que le ballon d eau doit être entretenu et demandez lui les justificatifs d entretien de ce ballon d eau chaude. Merci de cliquer sur oui merci pour indiquer que j ai répondu à votre question.
il y a 4 ans
Lou2101
Bonjour,
Si c'est un ballon d'eau chaude électrique votre locataire n'a pas d'entretien à faire. De plus vous devez louer un appartement décent avec un accès à l'eau rapprochez vous de l'ANIL qui vous donnera la démarche à suivre mais normalement vous devriez meme reloger votre locataire le temps des travaux car 7 jours sans eau chaude c'est beaucoup. Cdlt
Faux toutes les réparations ne sont pas à la charge du propriétaire, les menues réparations et l entretien courant incombent au locataire. Avant de payer quoi que ce soit, il faut d abord identifier la cause.
il y a 4 ans
Aurelie
Merci de cette réponse A combien peux til demander d'indemnisation ?malgré qu'ils étaient complètement d'accord d'attendre jusqu'à la fin de semaine avant de changer d'avis et de me menacer
Demandez lui ses factures et proratiser au nombre de jours. Merci de cliquer sur oui merci pour indiquer que j ai répondu à votre question .
#Meilleure réponseil y a 4 ans
Lou2101
"La Cour de cassation considère que le détartrage d'un chauffe-eau électrique avec dépose du bloc de résistance ne constitue pas une réparation locative au sens du décret du 26 août 1987. Elle ajoute que seul un simple nettoyage relève du devoir d'entretien courant du preneur."
Il n'y a aucun entretien obligatoire à faire sur un chauffe eau électrique a part ouvrir une fois tous les 6 mois le robinet de sécurité. Si le problème du chauffe eau concerne un changement de robinet de sécurité ceci est à la charge du locataire. Dans le cas présent on nous parle d'un changement complet du ballon d'eau qui doit etre surement entartré donc bon toutes les réparations ne sont pas à la charge du locataire non plus!!!
il y a 4 ans
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