Sujet initié par Fabher57, il y a 3 ans - 2344 vues
L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour, nous sommes moi et mes 2 sœurs en attente se succession mais nous somme a 2 a vouloir reprendre le bâtiment locatif de nos parents .Ce bâtiment a était celui de mes grands parents .J'ai était le seul a y vivre il y a quelques années , ma fille est née et grandis dedans ,fait ces premier pas , mon parrain y a aussi vécu ( nous avons des liens fort avec ce bâtiment ) mais nous vivons depuis 5ans dans notre maison .Depuis des années suite a la demande de mes parents de leurs vivant c'est moi qui m'occupe de sont entretien ,réparation , des locataires ,bail ,ect.....Suis je prioritaire pour reprendre ce Bâtiment ?CDLT Merci de vos réponses
Cher Monsieur, Au sens de l'article 831 du Code Civil vous devrez prouver deux conditions pour bénéficier de l'attribution préférentielle: 1- qu'il s'agit d'une entreprise agricole, commerciale, industrielle, artisanale ou libérale. 2- que vous avez contribué effectivement, vous ou vos descendants, à l'exploitation de l'entreprise familiale
Vous décrivez un immeuble de rapport locatif. Si vos parent avaient opté pour une fiscalité professionnelle on peut envisager l'existence d'une entreprise commerciale. Sinon il n'y en a pas. Elle serait alors strictement civile, ce qui ne relève pas du cadre de l'article 831 du Code Civil.
Enfin il faut prouver que vous y avez participé à l'exploitation.
Si c'est établi vous serez effectivement prioritaire, à charge pour vous de verser une soulte aux autres héritiers. Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bonjour oui mes parents n'avait pas de sci pour ce bâtiment celui ci était à leur nom propre. J'ai participer à toutes les modifications, travaux, entretien, réparation , remise en état de tout les logements de ce bâtiment, ainsi que les achats des matériaux pour son entretiens depuis plus de 30 ans, le soirs après le travail,le week-end etc...Les nombreux locataires qui habite ou habitait ne connaissais que moi et mon père. Et depuis plus de 10ans c'est moi qui m'occupe des annonces , visite et bail. Je suis aussi voisin du bâtiment et tout les locataires ou autre viennent me voir ,même bien avant le décès de mes parents.Cela suffit il pour être prioritaires à récupérer ce bâtiment. Cdlt Fabher
Malheureusement non. Vous pouvez toutefois racheter les parts des autres indivisaires sur bien dans le cadre du partage de la succession et donc conserver le bien.
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Avant d'accéder à Alexia.fr
Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien «Gérer les cookies» disponible en bas de toutes les pages.
Plus d'informations : Confidentialité |
CGU |
Infos sur les cookies |
Traitement de vos données par Google
Tout accepter
Personnaliser
Tout refuser
Nécessaire (Non modifiable)
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, y compris pour refuser l'utilisation des cookies à certaines fins, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur (certains navigateurs pour appareils mobiles sont toutefois susceptibles de ne pas proposer cette option). Certaines de ces technologies peuvent être gérées dans les paramètres de votre appareil ou appli.
Découvrez plus en détail comment Google traite les informations personnelles : Cliquez-ici.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Ces cookies sont utilisés par Reddit pour suivre les conversions et mesurer l'efficacité des campagnes publicitaires diffusées sur la plateforme Reddit. Ils permettent également de recibler les utilisateurs ayant visité le site afin de leur proposer des publicités plus pertinentes.