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Permis de construire expire, travaux non finis... comment reprendre/finaliser ?
Sujet initié par JB64110il y a 3 ans - 1302 vues
Bonjour, Ma question concerne un permis de construire depose en 1996 (!!) pour
(1) la transformation d'un garage non attenant a la maison principale en logement (49 m2)
(2) la construction d'une piscine creusee attenante a ce garage transforme
Le gros d'oeuvre des travaux avait ete effectue mais jammais fini (mon grand pere, macon, ayant decede avant la fin de ces derniers). La piscine fonctionne mais ni la terrasse ni la couverture/local moteur n'avaient ete fini, et cote logement les fenetres, plomberie de base, placos et isolation, chappes, et electricite de base avaient ete effectues mais pas le reste donc inhabitable.
De fait, nous n'avions jammais envoye de declaration de fin de travaux, puisque ces derniers n'etaient pas termines.
Nous voici en 2023 et nous pouvons enfin finaliser ce projet... ! Par ou devons nous commencer niveau administratif ? Le permis de construire de l'epoque est bien entendu caduque. Doit-on en poser un nouveau? Si oui, a quel titre puisque la "tranformation" du garage en logement avait ete largement entamee en 1996 mais jammais finalise ? Qui dit nouveau permis, dit nouvelles normes ? Risque t on de devoir casser l'existant pour reconstruire aux normes d'aujourd'hui ?
Avant de vendre mon appartement j'ai payé des travaux qui avaient été voté lors de l'assemblée générale de la copropriété (bénévole). un an après, alors que
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ROCHER-THOMAS
Bonsoir,
En effet le permis initial de 1996 est caduque.
Il serait intéressant de savoir ce qui a été réellement réalisé côté logement et éventuellement déposer une déclaration d'achèvement de travaux même partielle. Cela pourrait permettre de bénéficier d'un régime de déclaration de travaux pour finaliser ce qu'il reste à faire.
Dans le cadre de cette déclaration vous pourriez alors indiquer la terrasse à réaliser et la couverture du local moteur.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 3 ans
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