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Augmentation de charges locative et régularisation énorme
Sujet (Cloturé) initié par Chachail y a 3 ans - 1530 vues
Bonjour,
Je suis locataire depuis fin 2021 d'un appartement avec chauffage inclu dans les charges Mon agence vient de m'informer que j'avais une régularisation de charge de plus de la moitié de ce que j'ai déjà réglé sur 2022. Et qu'en conséquence les provisions sur charges passaient de 190 à 450euros le mois prochain. Le montant total dépasse mes capacités de paiement pour un loyer.
Je n'ai reçu qu'un mail avec quelques factures de l'immeuble. Pas de recommandé.
J'ai questionné un Proprietaire qui a plus de m2 que moi et qui a aussi eu une régularisation mais ne comprend pas étant donné qu'il chauffe peu. A fait des travaux d'isolation etc. Et pense que quelque chose cloche.
Ma question: Dois-je payer la régularisation sans justificatif précis de consommation ?
Peuvent ils augmenter les charges d'un coup et d'autant ?
Que puis-je faire pour espérer ne pas payer autant ?
Sinon si je dois déménager le délais de départ peut il être raccourci à 1 mois au lieu de 3 ?
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Je suis entrée dans mon logement en février 2024 avec un loyer à 431.07€, le mois suivant il était à 431.14€. puis en février 2025 une augmentation à 445.13€ ainsi
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2 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Vous devez demander au bailleur de vous fournir le détail des consommation justifiant l'augmentation des charges. En effet, le propriétaire devais vous adresser un décompte des charges un mois avant la régularisation annuelle des charges demandés. Dans le cas contraire, vous n' étes pas tenu de payer l'augmentation sollicitée.
Par ailleurs, par principe, si le détails des consommations le justifie, le bailleur peut effectivement augmenter vos charges. Une clause est généralement aménagée dans le contrat de bail en ce sens.
Par ailleurs, vous devez respecter un délai de préavis de 3 mois si vous souhaitez résilier le bail.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
Isa0985
Merci, vous avez répondu à ma question.
Bonne journée.
il y a 3 ans
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