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Question sur la durée d'un cautionnement solidaire
Sujet (Cloturé) initié par Florentil y a 2 ans - 2955 vues
Bonjour,
je me suis porté caution solidaire pour ma soeur. Il est indiqué dans le contrat de cautionnement que "le bail a été consenti pour une durée de 3 ans".
Il est indiqué dans le bail qu' "en l'absence de proposition de renouvellement du contrat celui ci est, à son terme reconduit tacitement pour une durée de 3 ou 6 ans dans les mêmes conditions."
Enfin, le contrat de cautionnement indique "Ce bail pouvant être reconduit tacitement, légalement ou conventionnellement, pour une durée déterminée, cet engagement de cautionnement sera valable jusqu'à la fin du bail" (sans autre mention)
La loi du 6 juillet 1989 dit que "Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement".
Je comprend aujourd'hui que la rédaction du contrat de cautionnement vise à le rendre à durée déterminée. Cependant, comme la durée n'est pas explicitement indiquée (ni dans le contrat de caution, ni dans le bail : renouvellement du bail de 3 ou 6 ans) doit on considérer que ce contrat est à durée déterminée et donc non résiliable?
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2 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Le cautionnement est à durée déterminée car il est aligné sur la durée du contrat de bail.
La résiliation sera donc difficilement défendable devant le juge.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Florent
Bonjour Maitre Beligha,
Merci pour votre retour
il y a 2 ans
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