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Date installation chaudiere errone sur le compte rendu
Sujet (Cloturé) initié par Stephil y a 1 an - 1142 vues
Bonjour, Je me permets de vous contacter car j'ai acquis une maison par acte authentique signé le 30 janvier 2025, par l'intermédiaire d'un notaire.
Le diagnostic fourni lors de la vente mentionnait que la chaudière avait été mise en service en 2015 et qu'elle ne présentait aucun problème.
Or, un chauffagiste professionnel est intervenu récemment pour effectuer l'entretien annuel. Il m'a informée que :
la chaudière a en réalité installé en 2001,
elle présente des fuites,
le ballon est totalement entartré,
les pièces détachées ne sont plus disponibles, la rendant non réparable.
D'après lui, l'appareil ne tiendra pas plus d'un à deux ans, et son remplacement est inévitable à court terme.
Suite à son départ, en inspectant moi-même l'appareil, j'ai découvert une étiquette dissimulée derrière une autre, qui indique clairement que l'installation date de 2001. Cette découverte confirme les propos du chauffagiste.
Par ailleurs, avant même d'emménager, j'ai également dû faire intervenir un plombier pour :
changer l'évacuation de la cuisine, qui était complètement bouchée,
changer le robinet du lave-vaisselle, qui fuyait.
Je commence à m'inquiéter de l'état général du bien et à me demander s'il s'agit de vices cachés que le vendeur aurait dû signaler, ou à défaut, de défauts majeurs non visibles lors des visites.
Je souhaiterais donc savoir si ces éléments peuvent juridiquement être considérés comme des vices cachés, et si une action peut être envisagée à l'encontre du vendeur.
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Il est hélas très courant qu'après le sinistre votre assureur vous indique qu'aucune indemnisation ne vous sera versée car vous aurez, prétendument, menti sur le kilométrage
Si vous n'étiez pas au courant de l'état de la chaudière et si le vendeur a volontairement menti ou caché une vérité et que cela créé un évènement tel que vous n'auriez pas acquis le bien ou en tout cas pas à ce prix, vous pouvez envisager d'engager une procédure en vice caché, dans les 2 ans après la découverte du vice.
Merci de mentionner que cette question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Steph
Bonjour,
Merci de votre retour, si je dois engager une procédure en vice caché. Je dois contacter mon service juridique ?