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Sujet (Cloturé) initié par Axel21il y a 1 an - 1290 vues
Bonjour,
Je me permets de vous solliciter concernant une situation problématique que je rencontre depuis maintenant trois ans, suite à l'achat d'un appartement.
Peu de temps après mon acquisition, un dégât des eaux est survenu. Mon assurance ainsi que celle du syndic ont diligenté des expertises, sans faire intervenir d'entreprise spécialisée pour constater le défaut d'étanchéité ou la non conformité de la toiture terrasse . Les deux expertises ont abouti aux mêmes conclusions : la toiture de l'immeuble est non conforme et inadaptée à un usage d'habitation.
Depuis ces constats :
Aucune entreprise n'est intervenue pour procéder aux travaux nécessaires. Je n'ai plus de nouvelles du syndic malgré mes relances. La situation reste inchangée... Je suis aujourd'hui dans une impasse et je ne sais pas quelles sont mes options juridiques ou administratives. Je souhaiterais notamment savoir :
Puis-je engager une action en responsabilité contre le vendeur dans le cadre d'un vice caché, compte tenu du défaut structurel non apparent lors de l'achat ? Le syndic ou la copropriété peuvent-ils être tenus responsables, la toiture relevant des parties communes ? Quelles sont les démarches concrètes que je peux entreprendre pour débloquer la situation (mise en demeure, procédure judiciaire, expertise judiciaire, etc.) ?
Je vous remercie par avance pour votre retour et votre accompagnement. Restant à votre disposition pour toutes information complémentaire.
Je me permets de vous solliciter concernant une situation problématique que je rencontre depuis maintenant trois ans, suite à l’achat d’un appartement. peu de temps
Ma maison à 8 ans aujourd'hui, l’adjointe à la mairie au moment des constructions, nous a informé que le constructeur posait des tuiles qui n'étaient pas
Je viens d'acquérir une maison à usage d'habitation construite sur la limite de fond de parcelle. afin de profiter pleinement du premier étage existant
je voudrais savoir si une entreprise est convoqué au tribunalde grande instance mon chantier sera bloqué où je peux continuer les travaux ? cordialement
C'est une question que l'on me pose souvent.' j'ai des infiltrations d'eau dans mon logement. mon bailleur ne veut pas intervenir, est-ce que je peux arrêter de payer mon
Nous avons effectué des travaux entre 2017 et 2018. nous avons obtenu l’accord pour ces travaux avec certaines conditions que nous n’avons pas toutes respectées. a
Je suis actuellement sur un projet de construction. mon permis de construire suit le plu qui impose une pente de toit de 25 % minimum. lors des travaux pour des
Bonjour Axel Je suis journaliste et j'enquête actuellement sur des cas comme le vôtre. Accepteriez-vous que nous rentrions en contact ? Vous pouvez m'écrire à urbainlove7(a) g*ail.c*m Merci et j'espère à bientôt !
1.Action en responsabilité contre le vendeur pour vice caché : Vous pouvez engager une action en garantie des vices cachés contre le vendeur si vous pouvez prouver que le défaut de la toiture était non apparent lors de l'achat et qu'il rend le bien impropre à l'usage d'habitation. Vous disposez d'un délai de 2 ans à partir de la découverte du vice pour agir.
Une expertise judiciaire pourrait être nécessaire pour établir la nature du vice et démontrer que le vendeur en avait connaissance ou aurait dû en avoir connaissance.
2.Responsabilité du syndic ou de la copropriété : La toiture étant une partie commune, le syndic ou le syndicat des copropriétaires peut être tenu responsable de son entretien et de sa conformité. Si le syndic a manqué à ses obligations (par exemple, en ne faisant pas réaliser les travaux nécessaires malgré les expertises), vous pouvez engager une action en responsabilité contre lui.
Démarches concrètes : Envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception au syndic pour exiger la réalisation des travaux nécessaires. Mentionnez les conclusions des expertises et fixez un délai raisonnable.
Si aucune action n'est entreprise, vous pouvez saisir le tribunal compétent pour demander la réalisation des travaux ou des dommages et intérêts pour le préjudice subi.
Si les expertises précédentes ne sont pas suffisantes, vous pouvez demander une expertise judiciaire pour clarifier la situation et appuyer votre dossier.
Je vous recommande de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour vous accompagner dans ces démarches et maximiser vos chances de succès.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
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