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Sujet (Cloturé) initié par Cecile.jolyil y a 11 mois - 815 vues
Bonjour,
Je vous contacte concernant un litige avec ma propriétaire.
J'ai signé le bail de location le 28 juin 2025 et quitté le logement le 8 octobre 2025. Le loyer mensuel était de 550 €. Comme j'avais mis en place un virement automatique, elle a perçu le loyer entier pour octobre, alors qu'elle n'aurait dû recevoir que 141,93 € au prorata (550 € ÷ 31 jours = 17,74 € × 8 jours = 141,93 €).
Malgré mes relances, elle refuse de me rembourser le trop-perçu ainsi que le dépôt de garantie de 550 €.
Elle me réclame également 55 € de taxe d'ordures ménagères, mais elle ne me fournit aucun justificatif officiel (ni copie de la taxe foncière) seulement une feuille manuscrite de sa part.
Je souhaite savoir : -Quels sont mes droits dans cette situation ? -Comment puis-je récupérer le trop-perçu et le dépôt de garantie ? -Est-elle en droit de me demander cette somme pour les ordures ménagères sans justificatif ? -Quelles démarches dois-je engager (mise en demeure, conciliateur...) ?
Je vous contacte concernant un litige avec ma propriétaire. j’ai signé le bail de location le 28 juin 2025 et quitté le logement le 8 octobre 2025. le loyer mensuel
Ci-après le déroulé des étapes, depuis le sinistre jusqu'au refus de getaround de me rembourser 1100€ de caution. la médiation n'a rien donné. - sinistre
J’ai payé mon frais de scolarité en 2021, après j’ai pris une année de césure à cause de problème de santé. en 2022, j’étais en contrat d’apprentissage, mon
Je suis propriétaire. j'ai reçu de la caf un trop perçu de loyer pour mon locataire, après son déménagement. la caf m'a informé que je dois rembourser le
J'entre dans le cadre de la loi "allure" et mon ancienne propriétaire refuse de me rendre ma caution , de plus elle a touché un mois d'allocation logement
Vous venez de recevoir une notification de trop-perçu de la part de la caf ou un refus d'allocations ? chaque année, de nombreux bénéficiaires se retrouvent confrontés à des
La directrice de la crèche de mon petit-fils a informé mon fils (verbalement )que la crèche, faute de personnel, allait certainement fermer . un contrat avait été
J'ai reçu en juillet 2023 une dette à régler à la caf concernant un trop perçu remontant à avril 2021 de la prime d'activité. effectivement en faisant mes
J’ai résilié mon contrat d’assurance habitation en avril 2025. le remboursement de la prime a bien été réalisé par mon ancien assureur, mais très en retard (7 mois
Dans certaines hypothèses, votre assureur est en droit de vous réclamer la restitution des indemnités qu'il vous a versées à la suite d'un sinistre.c'est le cas lorsque le
Si vous avez respecté le délai de préavis, rien de l'autorise en effet à percevoir le loyer entier du mois d'octobre.
Si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée, rien ne l'autorise à conserver votre dépôt de garantie.
Concernant la taxe d'ordures ménagères, elle peut être réclamée au locataire au titre des charges locatives, mais vous pouvez en effet lui réclamer un justificatif. Cela devrait normalement plutôt se faire au moment de la régularisation des charges.
Vous pouvez lui adresser une mise en demeure.
Si cela s'avérait inefficace, vous pouvez saisir un conciliateur de justice ou la commission départementale de conciliation (démarche gratuite).
Si aucune solution amiable ne venait à être trouvée, vous pouvez saisir le tribunal.
Si ma réponse a pu vous éclairer, pourriez-vous cliquer sur le bouton indiquant que j'ai répondu à votre question? Je vous remercie.
Vous avez effectivement le droit de réclamer la restitution du dépôt de garantie et le prorata du loyer si vous avez donné votre congé en temps utile. Pour ce qui concerne la taxe et les autres charges elles doivent être justifiées par le bailleur. A défaut elle n'est pas due. Vous pouvez demander la désignation d'un conciliateur de justice. Au préalable une mise en demeure s'impose. Merci d'indiquer que la question est résolue
il y a 11 mois
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