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Sujet (Cloturé) initié par Faillouil y a 11 mois - 803 vues
Bonjour, J'ai fait l'acquisition d'un appartement en copropriété, le 6 juin 2025. Un état daté d'avril 2025 a été envoyé au notaire par le syndic, n'indiquant en partie 3 ( montant du par l'acquéreur) pour" les provisions hors budget non encore exigibles", que les appels de fond relatifs aux obligations légales de provision pour travaux. Or, hors budget, il y a eu en novembre 2024, une facture payée pour une fuite d'eau de 3300,0 € dans la montée de l'immeuble , que le syndic, suite à l'approbation des comptes lors de l'AG de septembre 2025, m'affecte,au prorata de ma part dans la montée, dans l'appel de fonds du dernier trimestre 2025. L'état daté ne mentionnant pas cette dépense hors budget à venir, y a-t-il eu omission de la part du syndic et l'état daté est-il erroné? Puis-je refuser de régler pour omission dans l'état daté? Merci d'avance de votre réponse. Cordialement F Larroque
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Je vous remercie de m’informer de l’attitude à avoir en cas de réception du syndic d’un appel de fonds incluant une facturation erronée et une autre abusive
Je me permets de vous contacter car j’ai acquis une maison par acte authentique signé le 30 janvier 2025, par l’intermédiaire d'un notaire. le diagnostic fourni
Oui, il y a eu omission de la part du syndic, et l'état daté est erroné, car la facture de 3300€ payée en novembre 2024, donc connue au moment de l'état daté en avril 2025, aurait dû figurer dans la 3e partie de l'état daté si elle devait être exigible par l'acquéreur.
Toutefois, vous ne pouvez pas refuser de payer l'appel de fonds, mais vous pouvez vous retourner contre votre vendeur pour qu'il vous rembourse cette charge qui lui incombait.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 11 mois
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