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Expulsion locative et biens que l'huissier a obligation de mettre en sécurité
Sujet initié par INESSEil y a 10 mois - 769 vues
Bonjour,
Je vous remercie de m'indiquer quels sont les biens du locataire que l'huissier a l'obligation de mettre en sécurité à son étude (notamment les papiers d'identité)
Que risque l'huissier s'il ne respecte pas cette obligation?
S'il y a un texte de loi, je vous remercie de me le préciser.
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TANGALAKIS
Bonjour,
Quelle est l'obligation de l'huissier concernant les biens du locataire ?
Lors d'une expulsion, l'huissier doit dresser un inventaire des biens présents dans le logement (article L. 433-1 et R. 433-1 et suivants du Code des procédures civiles d'exécution – CPCE).
Ensuite, deux situations :
Situation 1 : le locataire est présent ou peut enlever ses biens
→ Ses biens lui sont remis directement.
Situation 2 : le locataire est absent / refuse / ne peut pas transporter les biens
L'huissier doit :
Distinguer les biens ayant une valeur marchande, qui seront transportés et placés en garde-meubles (article R. 433-2 CPCE).
Mettre en sécurité certains biens personnels essentiels, même sans valeur marchande, notamment :
Objets strictement personnels ou sans valeur réalisée à la vente
Ces objets restent à l'étude de l'huissier, qui doit les conserver et en permettre la récupération par le locataire.
C'est une obligation clairement posée à l'article R. 433-3 CPCE, qui impose à l'huissier de séparer et conserver les objets personnels qui ne doivent pas être envoyés en garde-meubles.
Textes de loi applicables (CPCE) Article L. 433-1 CPCE
L'huissier dresse un procès-verbal inventoriant les biens et indique les mesures prises pour leur conservation.
Article R. 433-2 CPCE
Les biens ayant une valeur marchande sont enlevés et placés en garde-meubles.
Article R. 433-3 CPCE
Les objets personnels dépourvus de valeur marchande ou présentant un caractère personnel particulier sont conservés par l'huissier à son étude.
Que risque l'huissier s'il ne respecte pas cette obligation ?
Un huissier qui :
ne conserve pas les papiers d'identité,
ne met pas en sécurité les biens personnels,
ou les détruit sans respecter la procédure,
encourt plusieurs sanctions.
Responsabilité civile
Le locataire peut demander :
indemnisation du préjudice (perte de papiers, frais administratifs, perte de documents...).
Responsabilité disciplinaire
Plainte possible auprès :
du Procureur de la République,
de la Chambre départementale des commissaires de justice.
Sanctions possibles :
avertissement
blâme
interdiction temporaire
radiation (dans les cas les plus graves)
Responsabilité pénale
Si des objets sont détériorés ou appropriés indûment :
abus de confiance (article 314-1 du code pénal),
dégradation de biens d'autrui, peine pouvant aller jusqu'à 3 ans d'emprisonnement et 375 000 € d'amende.
En résumé
L'huissier doit obligatoirement mettre en sécurité, à son étude :
les papiers d'identité,
les documents personnels,
les objets personnels sans valeur marchande.
Les biens ayant une valeur commerciale sont envoyés en garde-meubles.
En cas de manquement, l'huissier risque :
responsabilité civile,
sanctions disciplinaires,
voire pénales.
Merci d'indiquer que la question est résolue
il y a 10 mois
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