Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Ramonage et vidange fosse législation dans le cadre d'une vente
Sujet (Cloturé) initié par vreiail y a 7 mois - 1475 vues
Bonjour, j'ai accepté une offre d'achat le 31/12 avec une baisse de 5.000 euros accordés sur un montant de 279.000 euros FAI, soit 274.000. Ma maison n'est pas neuve et il y a donc des choses visibles pour lesquelles il faut faire intervenir un professionnel. je voudrais savoir ce que dit la législation concernant le ramonage du poêle à bois et de la vidange de la fosse septique svp? les potentiels acquéreurs voudraient que je prenne ces différentes choses à ma charge en plus des 5.000 euros accordés et ils commencent à "chipoter" sur tout or, je ne vends pas du neuf et ça n'est pas une villa d'architecte à 2 millions d'euros.
Je suis un étudiant dans une faculté en licence, et j'aimerais savoir mes droits concernant une situation qui vient de se dérouler. notre faculté nous met a
Je quitte mon logement le 2 mars 2016 au soir et je viens de recevoir un courrier de renouvellement de contrat de la chaudière à gaz. celui-ci arrive à échéance le 26
J'ai acheté une maison en avril 2022 avec une cheminée et un poêle à bois étant ,sur les documents fournis lors de la vente, en état de fonctionnement. un
Je bataille avec les services pour régler un problème de taxes foncières et d habitation, emises sur un bien vendu en 2001 mais qui n a jamais été enregistré à la
J'ai fais construire une maison en 2019-2020. que j'ai vendue a 2022. j'ai reçu, ce jour, un mail des impôts me disant que je dois payer la pac. sur ce
En droit, **il n'existe aucune obligation légale** pour le vendeur de faire réaliser **le ramonage du poêle** ou **la vidange de la fosse septique** dans le cadre d'une vente immobilière, sauf engagement contractuel spécifique.
Ramonage Le ramonage est une **obligation d'entretien à la charge de l'occupant**, pas du propriétaire vendeur. La loi n'impose pas que le ramonage soit fait pour vendre un bien. Vous devez seulement : – déclarer l'existence du poêle, – ne pas dissimuler un défaut grave connu. L'absence de ramonage récent **n'est pas un vice caché**.
Fosse septique La seule obligation légale du vendeur est de fournir : – le **diagnostic assainissement non collectif** réalisé par le SPANC.
Si le diagnostic indique une non-conformité : – **vous n'avez pas l'obligation de faire les travaux ni la vidange**, – l'acheteur dispose de **1 an après la vente** pour se mettre en conformité.
Aucune loi n'impose une fosse "vidangée" au moment de la vente.
Sur la négociation Vous avez déjà consenti une baisse de 5 000 €. Sauf clause écrite dans le compromis : – vous pouvez parfaitement refuser toute prise en charge supplémentaire, – les acheteurs achètent **un bien ancien, en l'état**, ce qui est la règle.
Seule exception Si vous signez un compromis prévoyant expressément : – ramonage avant vente, – vidange avant vente, alors vous serez tenu de le faire. **Sans écrit = aucune obligation.**
En résumé – Ramonage : non obligatoire pour vendre. – Vidange fosse : non obligatoire pour vendre. – Vous êtes dans votre droit de refuser. – Tout repose sur ce qui sera écrit (ou non) dans le compromis.
Vous pouvez rappeler calmement que la baisse de prix tient déjà compte de l'état du bien et que la vente porte sur un logement ancien.
Vous pouvez marquer la réponse comme résolue avec le bouton vert si elle vous a été utile.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.