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Sujet (Cloturé) initié par locationil y a 7 mois - 887 vues
Bonjour, je suis locataire d'un appartement situé au 3ème étage d'une résidence. suite à des malfaçons des travaux doivent être effectués en extérieur et intérieur. Pour les travaux extérieurs le bailleur exige de passer par mon appartement et me demande de laisser le passage pour trois semaines environ. Il refuse l'accès par nacelle sous prétexte que l'assurance dommage ouvrage n'a pas donné son accord et donc pas estimé la location d'une nacelle. l'accès par l'extérieur est possible par la rue pas très passagère. je lui ai demandé d'accéder par l'extérieur mais il dit non. donc je trouve que c'est abusif car c'est pas convenance financière qu'il accède à mon logement par l'intérieur si il n'y avait pas d'autre solution je comprendrai. en tant que locataire je vais devoir subie travaux extérieurs; changement de trois portes-fenêtres. et ensuite peintures intérieur. puis-je exiger passage par extérieur ? merci
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L'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 oblige le locataire à permettre l'accès pour des travaux nécessaires, mais cette servitude ne doit être ni abusive, ni dégradante pour votre jouissance paisible : vous pouvez donc exiger l'accès par nacelle si le passage intérieur n'est pas strictement indispensable techniquement.
Le refus du bailleur pour de simples motifs d'économie ou de refus de prise en charge par l'assurance est juridiquement insuffisant pour justifier une intrusion de trois semaines.
Je vous conseille de formaliser votre refus par lettre recommandée en proposant l'accès uniquement pour les travaux intérieurs indissociables (portes-fenêtres et peinture) et en exigeant une réduction de loyer pour le trouble de jouissance subi.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 7 mois
location
bonsoir,
me voilà un peu déçue car on m'a dit qu'aucune loi justifie ;
Le refus du bailleur pour de simples motifs d'économie ou de refus de prise en charge par l'assurance est juridiquement insuffisant pour justifier une intrusion de trois semaines.
d'après mes démarches j'ai vraiment l'impression qu'un locataire n'a rien a dire si le bailleur décide de faire des travaux. il doit laisser l'accès même si il subit des nuisances de jouissance de son domicile.
seul la décision d'un juge pourrait statuer sur ma problématique.
je vais quand même continuer . Merci tout de même de votre conseil
L'article 7 de la loi de 1989 interdit au bailleur d'imposer des travaux présentant un caractère abusif, ce qui vous permet d'opposer un refus légitime si une alternative technique (nacelle) existe pour préserver votre vie privée.
il y a 7 mois
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