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Le 30 octobre 2025, nous avons signé l'acte de vente d'une maison. Dans cette maison, il y avait un grenier au dessus du salon qui avait été fermé de l'intérieur apres travaux sur le toit. Malgré notre insistance, nous n'avons pas pu la visiter. Il y a quelques jours, nous avons ouvert cette porte afin de faire des travaux d'électricité. Nous sommes aperçus qu'une partie du plancher s'était effondré et était tombé dans l'espace compris entre le plancher du grenier et le plafond du salon J'ai appelé un huissier qui a constaté et demandé 2 devis compris entre 5000 et 6000€. Contacté les vendeurs ont accepté de prendre a leur charge 50% des frais mais rejettent leur responsabilité. J'aimerais connaître l'antériorité des désordres et savoir qui est responsable. S'agit t'il d'un vice caché ou d'un dol ?
Au départ de mon locataire, j’ai constaté les traces d’un dde non déclaré et un affaissement de mon plancher. l’expert pno considère que l’affaissement n’est pas
Certains contrats d'assurance habitation contiennent une clause excluant de la garantie de l'assureur les dommages résultant d'un défaut d'entretien ou de réparation de
Si le plancher était déjà fragilisé avant la vente et que le défaut n'était ni visible ni accessible lors des visites, cela peut constituer un vice caché. Il faut prouver que le désordre existait avant la signature et qu'il rend le bien impropre à son usage ou en diminue fortement la valeur.
Le fait que le grenier ait été fermé et non visitable peut renforcer votre position, surtout si l'accès a été volontairement empêché. Le dol suppose en plus une intention de dissimulation, ce qui est plus difficile à démontrer.
L'antériorité devra être établie par une expertise technique, souvent judiciaire si aucun accord amiable n'aboutit. L'offre à 50 % montre qu'un litige est possible. Avant d'accepter, il est prudent de consulter un avocat pour évaluer une action en garantie des vices cachés.
N'hésitez pas à cliquer sur le bouton vert pour valider la solution si ma réponse vous aide.
il y a 7 mois
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Capucine
Quelle différence y a t'il entre expertise technique et expertise judiciaire. Je n'ai pas droit a l'aide juridictionnelle et je n'ai pas de responsabilité civile.
il y a 7 mois
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