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Sujet (Cloturé) initié par Zitounail y a 7 mois - 683 vues
Bonjour, Mon neveu de 19 ans va perdre sa maman dans quelques mois ou jours. On aimerait savoir s'il a le droit a quelques mois gratuit étant seul et sans revenu mais vivant avec sa maman depuis sa naissance. Cordialement
La loi ne prévoit aucune gratuité de loyer, mais votre neveu bénéficie du transfert automatique du bail s'il prouve qu'il vivait avec sa mère depuis plus d'un an (Art. 14 Loi 1989).
En l'absence de revenus, il doit immédiatement solliciter une aide d'urgence du Fonds de Solidarité Logement (FSL) et une mise à jour de ses droits APL auprès de la CAF.
À défaut de paiement, le bailleur pourra engager une procédure d'expulsion, d'où l'importance de contacter une assistante sociale dès maintenant pour bloquer la situation.
Si sa maman était locataire d'un logement, il faut distinguer deux hypothèses.
En application de l'article 14 de la loi du 6 juillet 1989, en cas de décès du locataire, le bail est transféré notamment aux descendants qui vivaient avec lui depuis au moins un an à la date du décès. Votre neveu, vivant avec sa mère depuis sa naissance, remplit en principe cette condition de cohabitation.
Cela signifie qu'il peut demander le transfert du bail à son nom.
En revanche, il n'existe pas de « mois gratuits » prévus par la loi. Le loyer reste dû, soit par la succession, soit par le bénéficiaire du transfert.
S'il s'agit d'un logement social (HLM), le transfert reste possible mais sous réserve du respect des plafonds de ressources et des conditions d'attribution propres au parc social.
Sur le plan financier, votre neveu peut en revanche solliciter :
1) une aide au logement, 2) le RSA s'il remplit les conditions d'âge et de ressources, 3) éventuellement une aide exceptionnelle auprès de la CAF ou du CCAS de sa commune.
Il est donc essentiel qu'il anticipe les démarches :
a) contacter rapidement le bailleur pour signaler la situation, b) déposer une demande de transfert de bail si tel est son souhait, c) prendre rendez-vous avec la CAF et le CCAS.
En résumé, il n'existe pas de droit automatique à une occupation gratuite du logement, mais il peut bénéficier d'un maintien dans les lieux et d'aides sociales.
Si cette réponse vous a été utile, je vous remercie de bien vouloir indiquer la question comme résolue et de sélectionner la meilleure réponse.
Je me tiens naturellement à votre disposition si vous souhaitez approfondir la situation précise du logement (privé ou HLM) et les droits sociaux mobilisables.
Bien à vous,
***
La présente réponse constitue un avis juridique général, émis sous toutes réserves, au regard des seuls éléments exposés. Elle ne saurait se substituer à une consultation juridique personnalisée.
Pour toute démarche engageant vos droits, il convient de consulter un avocat, seul à même de procéder à une étude complète et sur pièces de votre dossier et de vous fournir une réponse adaptée.
il y a 7 mois
Zitouna
Je vous remercie de votre réponse très clair et de plus nous aide bien pour savoir quel démarche. Cordialement.