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Sujet (Cloturé) initié par Anneil y a 5 mois - 703 vues
Bonjour, j'habite un appartement avec une loggia ouverte. L'immeuble a trois étages et je suis au premier. C'est neuf (livraison 2024) et j'y suis depuis Avril 2024. Le toit de ma loggia présente des infiltrations avec quelques boursouflures, le mur du côté est vert, le tuyau d'écoulement du propriétaire au-dessus goutte en permanence avec quelques algues vertes à la sortie. Je précise que les balcons ne sont pas étanches (choix du constructeur),ce n'est pas obligatoire. J'ai prévenue le syndic et pris des photos. Il a beaucoup plus cet hiver, je m'en suis rendu compte en février. Que faire ?
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J'ai fait poser un poêle à bois fin 2017, juste après avoir réceptionné les travaux concernant la construction de ma maison individuelle. régulièrement par temps
Il y a 15 ans, mon voisin a installé de la tuyauterie sans accord de la copropriété dans les parties communes de notre immeuble. personne n'en n'a jamais
Notre voisin a des infiltrations d'eau sur son mur en mitoyenneté avec notre demeure. suite au passage d'un couvreur, il a des photos qui montre une fissure
Je vous repose ma question ( car je ne la trouve plus sur le forum le 6 juillet 2015 j ai eu un accident de travail , les médecins ont mis 9 mois a poser un
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Je me permets de vous de vous contacter, suite à l achat d’un véhicule d occasion dans un garage à plus de 400km de mon domicile. nous avons rouler 2 semaines avec le
Vous avez bien fait de prévenir le syndic et de prendre des photos.
Comme l'immeuble est neuf, il faut agir vite : écrivez au syndic par lettre recommandée avec accusé de réception en décrivant précisément les infiltrations (dates d'apparition, localisation, photos) et en demandant officiellement qu'il fasse intervenir l'entreprise ou le promoteur au titre des garanties légales (parfait achèvement la première année, puis garanties décennales si les désordres sont graves) et, si une assurance dommages‑ouvrage existe, qu'il déclare le sinistre à l'assureur (les déclarations doivent être précises : lieu exact, nature des dégâts, date d'apparition –
Le syndicat des copropriétaires est responsable des défauts d'entretien et des vices de construction des parties communes, même s'ils existaient avant la mise en copropriété .et le syndic doit veiller à la conservation de l'immeuble et engager les démarches et travaux nécessaires
LSi le syndic ne bouge pas, relancez‑le par écrit, puis envisagez soit une mise en demeure par courrier recommandé éventuellement rédigée par un avocat, soit une procédure en justice (souvent après une expertise) contre le syndicat pour obtenir réparations et indemnisation de vos préjudices, le syndicat se retournant ensuite contre le constructeur ou l'assureur.
Bien à vous Mer de cliquer sur le bouton vert question résolue
#Meilleure réponseil y a 5 mois
Anne
Bonjour, votre réponse est très claire, mais comment savoir s'il existe une assurance dommage ouvrage et est-ce que un balcon ou une loggia font partis des parties communes ?
il y a 5 mois
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