Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Vllemoustaussou11il y a 6 mois - 940 vues
Bonjour,mon voisin a des infiltration dans sont garage j ai un mur de soutènement du a sont décaissement de terrain qui devais être un mur de clôture puis il a modifier le mur pour faire le garage a qui les travaux
Mon voisin a des infiltration dans sont garage j ai un mur de soutènement du a sont décaissement de terrain qui devais être un mur de clôture puis il a modifier le mur
En raison d'un différend sur un mur mitoyen, notre voisin a coupé les arbres de son jardin afin de nous créer un vis à vis. il y a la limite en taille des
Mon entreprise était locataire de deux locaux commerciaux contigus qui formaient un seul magasin. le locataire précédent des deux locaux avait supprimé le compteur
Notre voisin a des infiltrations d'eau sur son mur en mitoyenneté avec notre demeure. suite au passage d'un couvreur, il a des photos qui montre une fissure
Du fait de la différence de hauteur entre mon immeuble et l'immeuble mitoyen, un ensemble de cheminée, afin de dépasser le faîtage, est accolé à un mur de pignon
Un mur plus que centenaire séparant deux propriétés avec un décalage en hauteur d'environ 1m entre les deux , a littéralement bascule sous la poussée des eaux
Mon voisin m'a informé que mes arbres ont abimés son mur porteur or il s'est avéré que se sont ses arbres qui ont fissurés le mur porteur de mon jardin qui
La mairie doit détruire une habitation mise en péril qui est mitoyenne à ma maison de ce fait mon mur va devenir mur extérieur.....qui doit supporter les travaux pour
J'habite une maison de ville mitoyenne avec mon voisin. il a des gouttes qui coulent dans sa cheminée et a fait venir un couvreur qui a pris des photos de sa
📍 La distinction entre mur de clôture mitoyen et mur de soutènement est importante : lorsqu'un mur a été construit pour retenir le terrain décaissé de votre voisin, il est présumé appartenir à celui dont il supporte la terre (article 653 du Code civil). Son entretien et les réparations, notamment pour des infiltrations, sont donc à la charge du voisin qui en bénéficie, sauf convention contraire.
🧳 En revanche, si le mur servait initialement de clôture commune et est devenu ensuite un mur de soutènement suite aux travaux de votre voisin pour aménager un garage, la partie mitoyenne reste partagée mais les ouvrages supplémentaires (appui du garage, ouvertures) et les désordres qui en résultent demeurent de sa responsabilité exclusive. Il ne peut imposer des travaux à votre charge pour corriger des infiltrations qu'il a créées.
⚠️ Vous pouvez lui rappeler ces principes et, en cas de désaccord, faire constater l'état du mur et des infiltrations par un huissier ou un expert. Une mise en demeure en recommandé peut être envoyée pour exiger la réalisation des travaux par le voisin dans un délai précis, sous peine de saisir le tribunal judiciaire afin de faire ordonner les réparations et obtenir éventuellement des dommages et intérêts pour trouble anormal de voisinage.
👌 Pour éviter tout litige ultérieur, vérifiez également vos titres de propriété, règlement de lotissement ou acte de servitude afin de connaître exactement le statut de ce mur et, le cas échéant, consultez un avocat ou un notaire pour sécuriser votre position.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 6 mois
Vllemoustaussou11
Le mur est de soutènement parcque le voisin a décaisser sont terrain
il y a 6 mois
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Vllemoustaussou11
Le mur retient ma terre et qui était a la base un mur de clôture puis ils sait appuyer dessus pour en faire un garage
Quand un mur sert à retenir les terres d'un terrain plus haut, il est en principe considéré comme un mur de soutènement et il appartient au propriétaire du terrain retenu, même s'il est en limite de propriété ou qu'il sert aussi de séparation avec le voisin.
Dans votre cas, le mur retient vos terres : sauf preuve contraire dans un acte, il vous appartient, et son entretien ou sa réparation (fissures, défauts de structure, etc.) sont à votre charge. En revanche, votre voisin a transformé ce mur en mur de garage en s'y appuyant : tous les travaux liés à l'aménagement de son garage (étanchéité intérieure, revêtements, ouvertures, etc.) et les infiltrations qui en découlent relèvent de sa responsabilité.
Vous n'avez donc, en principe, à payer que ce qui concerne la solidité et la fonction de soutènement du mur, pas les problèmes d'aménagement de son garage.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
Si le mur sert uniquement à retenir les terres de votre voisin (mur de soutènement créé à cause de son décaissement), il est en principe à son usage exclusif et les réparations liées aux infiltrations sont à sa charge, sauf accord particulier ou titre contraire.
En revanche, si une partie du mur joue aussi le rôle de clôture entre vos deux terrains, cette partie peut être considérée comme mitoyenne : dans ce cas, chacun contribue aux travaux proportionnellement à ses droits, sauf si les désordres viennent des modifications faites par votre voisin pour construire son garage, auquel cas il doit assumer seul les réparations.
Pour savoir exactement à qui incombe quoi, il faut vérifier vos actes de propriété, le règlement éventuel de lotissement et, en cas de désaccord persistant, faire constater la situation par un expert ou un avocat.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
il y a 6 mois
Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.