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Bonjour, Je suis locataire d'une maison depuis 2018. Quand nous sommes arrivés dans les lieux il y avait un abri de jardin. Nous avons des nouveaux voisins ( propriétaire) qui se sont installés à côté de chez moi. Ils ont écrit à mon agence immobilière afin que l'on retire l'abri de jardin car il lui fait un dégât des eaux alors qu'il ne touche pas son mur. Aucune déclaration de sinistre n'a été fait au niveau des assurances. Personne n'est venu constater que le cabanon ne touche pas son mur. L'agence peut elle m'obliger à le retirer ? Elle a déjà mandaté une entreprise afin d'y faire le chiffrage à la charge de mon propriétaire. Je comprends pas que l'on se base uniquement sur les dires de ses voisins. J'ai tout mes accessoires de jardin sous cet abri !! Doivent t'il m'en installer un autre sachant qu'il est marqué sur mon etat des lieux ?
Nous sommes englués dans des difficultés avec notre abri de jardin et le retour du service urbanisme de notre mairie (zone urbaine dans le 93). voici les faits: -
C'est une question assez récurrente en droit de l'urbanisme. de nombreux particuliers souhaitent installer un abri de jardin mais ne sont pas nécessairement au courant des
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Je dispose d'une petite dépendance de 20m2 au fond de mon jardin, de construction ancienne supérieure à 20 ans, et pour laquelle je paye des impôts fonciers
Je suis propriétaire d'une maison de plus de 140 mètres carrés. je souhaite bâtir un abri de jardin de plus de 5 mètres carrés mais moins de 20 mètres carrés
J habite dans un lotissement en copropriété. je désire installer un abri de jardin dans mon jardin. le syndic me dit que je dois obtenir l accord en assemblée
Non, pas automatiquement. Si l'abri figure sur l'état des lieux, il fait partie de la location. Le bailleur ne peut pas vous imposer son retrait sans justification sérieuse (expertise, constat, preuve du dommage, décision judiciaire, etc.).
Le simple courrier des voisins ne suffit pas. S'il est retiré, vous pouvez demander soit sa remise en place, soit un équipement équivalent, soit une baisse de jouissance du logement.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
il y a 3 mois
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Cocodu77
Bonjour Merci pour votre retour Voici la réponse de mon agence immobilière suite à mon mail demandant son remplacement ainsi qu'une expertise :
Madame, Comme déjà mentionné lors de nos échanges de l'année dernière, je vous rappelle que, conformément à la réglementation en vigueur, cet abri n'a pas vocation à rester en place. Par ailleurs, en matière de relations de voisinage, le droit français impose le respect du droit de propriété ainsi que des règles d'urbanisme applicables (notamment le PLU de la commune et les éventuelles servitudes existantes). Un voisin est en droit de solliciter le retrait d'un élément implanté sur ou en limite de sa propriété dès lors que celui-ci est susceptible de porter atteinte à ses droits, d'empiéter sur son fonds ou de générer un trouble anormal de voisinage. Des règles d'implantation et de distances minimales peuvent également s'appliquer selon la nature de l'installation. En tout état de cause, un abri de jardin ne constitue pas un élément indispensable au logement et donc de la location, mais une installation accessoire mise à disposition. Celui-ci n'ayant pas été installé conformément aux règles applicables, il nous appartient de régulariser la situation afin d'éviter toute atteinte au bien voisin. Si vous souhaitez installer un abri, cela pourra être envisagé à vos frais, sous réserve qu'il soit implanté de manière conforme et ne génère aucun risque, sous peine de devoir être retiré à vos frais. Je tiens également à souligner que cette situation perdure depuis une durée anormalement longue au regard de la simplicité du sujet à traiter, ce qui n'est plus acceptable à ce stade. Concernant le sinistre, il est demandé qu'un constat amiable de dégât des eaux soit établi entre vous et votre voisin. C'est sur cette base que votre assurance pourra être informée du sinistre, si cela n'a pas déjà été fait de votre côté. Je vous remercie pour votre collaboration. Bien cordialement,
Vous en pensez quoi ? Merci pour votre retour
il y a 3 mois
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