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Nous avons été locataire dans un appartement dont nous devions faire l'entretien de la chaudière une fois par an. Nous avons été obligé de partir car les prorpiétaires se sont rendus compte au bout d'un an qu'il voulait en fait vendre leur bien. Nous avons donc passé une contrat à l'amiable de libérer le logement avant janvier 2026 en échange d'un dédomagement. Nous sommes finalement parti en début décembre 2025 ( soit un mois avant le délai imposé). Environ un mois après l'état des lieux, et après nous avoir assuré oralement que l'entretien de la chaudière ne sera pas à nos frais, nous avons recut un mail en février disant que nous devions régler la facture de la chaudière. Est-ce légalement a nous de la faire ou pouvons nous contester cette demande ( par ailleurs nous venons d'être relancé en juin 2026 soit 6 mois après notre départ. ( a savoir que les propriétaire n'avaient pas fait l'entretien de la chaudière depuis 2022 quand nous sommes entré dans le logement en mars 2024 et que notre dernier entretien datait d'octobre 2025 ). Merci d'avance de la réponse que vous nous apporterez.
Je loue depuis 3.5 ans une maison et je viens de déposer mon préavis pour quitter la maison (environs de nantes) le 16 octobre 2023. l’agence me demande un certificat
Suite à l'onc, j'occupe le logement familial. qui doit régler la taxe foncière ? la taxe d'habitation ? pour moitié par chacun ? proportionnellement au
L’agence de mon précédent logement me retient des frais pour l’entretien annuel de la chaudière. j’ai réalisé cet entretien le 01/11/2024 et mon bail a pris fin le
Nous rencontrons actuellement un problème dans le cadre de l’acquisition d’un bien immobilier. en effet, le vendeur ne nous a pas fourni certains documents
Que faire? demander le remboursement mettre en demeure l'entreprise récalcitrante ou rompre le contrat d'entretien et faire appel à une autre entreprise?
J paie dan mes charges mensuelles l'entretien de la chaudière ,cela et mentionne par écrit sur mon contrat de bail. l'agence immo ne m'a jamais proposé
Pendant la location, l'entretien annuel de la chaudière individuelle relevait bien de vos obligations de locataire, au titre de l'entretien courant prévu par l'article 7 d de la loi du 6 juillet 1989 et par le décret du 26 août 1987 sur les réparations locatives. En revanche, le remplacement de la chaudière et les réparations dues à la vétusté restent à la charge du bailleur (article 6 c de la même loi).
Dans votre cas, votre dernier entretien date d'octobre 2025 et vous avez quitté le logement début décembre 2025. Votre obligation annuelle était donc satisfaite, votre facture d'octobre en faisant la preuve. Vous n'étiez pas tenus de réaliser un nouvel entretien au moment du départ, et un entretien effectué par le bailleur après votre sortie ne peut, en principe, vous être facturé.
Si l'état des lieux de sortie ne mentionne aucun manquement relatif à la chaudière, vous disposez d'arguments solides pour contester cette réclamation. Il est conseillé de répondre par écrit en rappelant la date de votre dernier entretien, en joignant la facture d'octobre 2025 et en relevant que l'état des lieux ne signale aucun défaut.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 3 mois
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