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Sujet initié par Pas justeil y a 3 mois - 1031 vues
Bonjour,
J'ai beaucoup de poussières noires qui tombent dans ma salle de bain , les WC, la cuisine, bref là où les VMC sont installées, je suis locataire en hlm? depuis 11 mois. Je sais que l'entretien des VMC sont à la charge et incombe le locataire toutefois, les actes d'entretien plus importants, ou nécessitant l'intervention d'un professionnel, comme la réparation du moteur, le remplacement du système, ou le nettoyage complet du réseau, seront, quant à eux, à la charge du propriétaire. N'étant pas du métier suis je en droit de leur demander un document qui me prouverait que les VMC sont conformes. Dans le cas d'une réponse positive de votre part, quel est le nom du document ? et à quel service le demander ?
Depuis 1 an, un bruit sourd de ronflement, /vibration, /vrombrissement, émane de la vmc avec intensité et horaires variables , mais jour et nuit, dans tout mon
Nous venons vers vous au sujet de l’affaire ci-dessus référencée pour laquelle vous nous avez adressé une déclaration de sinistre en votre qualité syndic de l’ouvrage
Je suis locataire d'un appartement dans un immeuble construit en 2017, dont la vmc viens de tomber en panne. j ai fait le test avec une feuille qui ne tiens pas
Mon appartement situé au dernier étage est très humide en hiver dû aux températures extérieures basses et au chauffage. nous sommes obligés de mettre des serviettes
Un logement dépourvue de vmc ( ventilation) peut-il exonérer le locataire à ne pas payer ses loyers jusqu'à ce que le bailleur remédie à ce problème ? je vous
Votre analyse de la répartition est exacte : l'entretien courant des bouches de VMC vous incombe (article 7 d de la loi du 6 juillet 1989 et décret n° 87-712 du 26 août 1987), mais le nettoyage du réseau, le moteur, le remplacement et la mise en conformité relèvent du bailleur, au titre de son obligation d'entretien et de délivrance d'un logement décent (articles 1719 et 1720 du Code civil ; article 6 de la loi de 1989 ; décret du 30 janvier 2002, qui impose une aération suffisante). Des poussières noires affectant la qualité de l'air touchent à la santé : leur traitement relève donc du bailleur.
Il n'existe pas de « certificat de conformité VMC » légalement normalisé. Vous pouvez en revanche demander au bailleur, votre interlocuteur, le rapport ou l'attestation d'entretien de l'entreprise de maintenance, voire un diagnostic de ventilation. Le CONSUEL ne concerne que l'installation électrique, non la VMC.
Signalez les désordres par lettre recommandée en demandant le contrôle et le nettoyage du réseau. À défaut de réponse sous deux mois, vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation, puis le juge des contentieux de la protection (article 20-1 de la loi de 1989).
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
il y a 3 mois
Pas juste
Cher maitre,
est ce à la charge intégrale du bailleur le contrôle et le nettoyage du réseau ?
J'ai cru comprendre que oui ?
Cordialement.
il y a 3 mois
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