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je suis propriétaire d'un bien sinistré et membre du CS de la copro concernée. Malgré différents travaux, l'infiltration provenant de la toiture terrasse a récidivé plusieurs fois. Les derniers travaux datant de février 2026 - réfection partielle étanchéité 10m2 sur 40m2 - devaient couvrir toute la chambre sinistrée. En réalité après constatation de ma part (basée sur plan, photo travaux, photo façade, confirmation du prestataire) seulement 1,5 m2 effectif au dessus de la chambre. J'ai demandé la réfection complète du complexe d'étanchéité en AG. Résolution refusée et modifée suite à ma demande en recherche de fuite. Je recherche un avocat qui puisse nous défendre et/ou nous conseiller - lien de parenté entre la propriétaire et la locataire.
Il y a 15 ans, mon voisin a installé de la tuyauterie sans accord de la copropriété dans les parties communes de notre immeuble. personne n'en n'a jamais
J'ai acheté un véhicule dans un dépôt vente. 15 jours après grosse flaque d eau niveau moquette passager dû à une infiltration puis constat toit ouvrant qui ne s
J’ai acheter un appartement en décembre 2022 qui a était rénover intégralement car à la base c’était une maison de village qui a était diviser en trois appartement le
Je viens demander un avis concernant mon problème de dégât des eaux. voici l’histoire : je suis locataire, je constate des gonflements et fissure sur le plafond
Je me permets de vous de vous contacter, suite à l achat d’un véhicule d occasion dans un garage à plus de 400km de mon domicile. nous avons rouler 2 semaines avec le
Mon bailleur ne fait pas les travaux de la toiture qui fuit à chaque pluie, inondant mes outils et mon matériel. de plus, celui ci m’a envoyé une révision des loyers
Je suis suis usufruitière de la maison (j'ai également une part en nu propriété). je suis obligé de réparer la toiture en urgence (les infiltrations d'eau)
📍 Dans une copropriété, le syndicat des copropriétaires est responsable de l'entretien et de l'étanchéité des parties communes, comme la toiture-terrasse. Lorsque l'origine des infiltrations provient d'une partie commune, les copropriétaires victimes n'ont pas à prouver une faute : la responsabilité du syndicat est engagée et il doit indemniser les dommages.
🧳 Lorsque la toiture est une partie commune à jouissance privative (terrasse accessible au seul occupant), la responsabilité est partagée : le syndicat prend en charge la structure et l'étanchéité, l'occupant doit assurer l'entretien courant. Vous pouvez donc agir à la fois contre le syndicat et contre le copropriétaire de la terrasse.
⚠️ Les démarches à entreprendre : – Conservez toutes les preuves (photos, constats, rapports d'intervention, courriers). – Déclarez le sinistre à votre assurance habitation et à celle de la copropriété. – Adressez au syndic une mise en demeure recommandée de faire cesser la fuite et d'indemniser vos préjudices (perte de jouissance, frais annexes...). – Faute de réponse ou en cas de refus en assemblée générale, saisissez le juge des référés pour obtenir la désignation d'un expert judiciaire qui déterminera l'origine des infiltrations et pour contraindre le syndicat à réaliser les travaux. Vous pourrez ensuite demander réparation devant le tribunal.
✅ Enfin, n'hésitez pas à vous faire assister par un avocat pour préparer votre dossier et, si besoin, engager la responsabilité du syndicat de copropriété et/ou du copropriétaire concerné.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 1 mois
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