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Bonjour, Si on a un cabinet qui gagne 15 000 eur par mois depuis 1 an et la clientele augmente, est ce que cest envisageable de investir dans l'immobilier en faisant un pret bancaire d'un million pour acheter des investissements locatif (des maisons a louer particulierement) ? avec un benefice net par mois de 15 000 eur a 20 000 eur par mois de l'entreprise. Je voudrais aussi mettre en place des sci et des holding pour faire ca. Ma question est , est ce que pour un pret bancaire c'est d'obtenir un pret de 1 million et apres des prets chaque année pour constuire le patrimoine ?
Je vais acheter une maison. j'ai une fille. avec son père nous sommes séparés. mes parents souhaitent que la maison soit à leurs noms pour qu'en cas de
Actuellement en cours de divorce par consentement mutuel (début de procédure avec un premier rdv chez notaire en début de semaine), nous nous sommes mariés en 2006
Au cours du divorce, les époux peuvent vouloir vendre leur bien immobilier et ce, afin de ne plus avoir d'intérêts en commun. toutefois, la vente de leur maison
Mariés depuis aout 2006 sous le régime de la communauté, nous nous apprêtons à divorcer par consentement mutuel (début de la procédure avec rdv chez le notaire il y
Cher Monsieur ou Madame, Vous allez trop vite dans le processus. La question n'est pas "comment emprunter 1 million" mais "quel financement obtenir pour votre projet".
Avec un chiffre d'affaires de 15000 € / mois, soit 180000 € / an, vous conservez moins de 60000 € net d'impôt. C'est cette somme qui permet de rembourser votre emprunt.
La banque ne retiendra que le 1/3 comme capacité de remboursement. Soit 20000 €. C'est déjà une belle capacité de remboursement: Plus de 1600 € / mois sur 10 ans. Mais en 10 ans vous n'aurez pas remboursé 200000 €.
Il faut donc faire évoluer votre projet pas à pas. Financer une première tranche qui génèrera des revenus qui rembourseront de l'emprunt...
Vous pouvez me contacter pour vous accompagner dans le montage de votre projet. Merci d'indiquer que la question est résolue.
Chère Madame ou Monsieur, Pour savoir si vous pouvez rembourser 1 million il faut savoir 1- quel est votre base de financement (revenus salariés? bénéfice? pensions?...) 2- quelle est la nature du projet (achat pur? Construction ou réhabilitation?) 3- quelle est la durée de remboursement (10 / 15/ 20 / 25 ans?)
Une banque exige un revenu égal au moins au 1/3 de l'échéance de remboursement. C'est la faculté contributive.
Avec un Chiffre d'affaires de 15000 € / mois vous générez 180000 € / an avant taxes et impôts. Cela laisse moins de 60000 € après iimpôt.
Soit une capacité de remboursement de 20000 € / an, un peu plus de 1600 € / mois.
Avec cette capacité de remboursement vous ne rembourserez jamais 1 million d'euros. En revanche vous pouvez faire évoluer votre dossier pas à pas.
Si vous mettez de côté un apport suffisant vous pouvez financer un premier projet, et générer des revenus qui rembourseront.
Vous pouvez aussi opter pour une structure de marchand de biens ou de promoteur, qui pourra effectivement emprunter massivement. Mais la condition est d'avoir une garantie et une contrepartie qui sont coûteuses si vous débutez dans la profession.
Je peux vous accompagner dans ces démarches. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 4 jours
Ash
bonjour, J'ai dit 15 000 eur net benefices apres les salaires, les impots et tout, le CA de mon entreprise est environ 1 million par an
il y a 4 jours
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