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Infiltration et pluie persistante dans mon salon ,
Sujet initié par Melanil y a 22 heures - 1157 vues
Bonjour, Je subis depuis août des infiltrations il a même plut dans mon salon je dois couper le disjoncteur car la baguette de fils électrique a bouger un peu suite à la pose de panneaux solaire par mon bailleur social et 'les fils sont proches de la fuite ,tâches infiltration.
Je vis au dernier étage ,j' ai fourni à mon bailleur depuis août mon compte rendu du pneumologue asthme sévère et de nombreuse sollicitations ,pour demander la réparation .
Après expertise de l'assurance des panneaux solaire ça était décidé de enlever un panneau reparer et remettre tuile et remettre panneaux mais je m'inquiète car la pose des panneaux solaire ont causé de nombreuses fuites dans d'autres résidences de mon bailleur .Des cette intervention si j'ai toujours une fuite où s'il recasse des tuiles ! Comment faire
Car j'ai des problème de santé je ne souhaite pas de relogement, car j'ai peur d'être relogée dans une cité sensible et mon logement m'offre le calme je souhaite qu'il répare avec une entreprise qualifiée ,mon immeuble est vieux et la toiture aussi
,j'ai pas les moyens de déménager dans le privé .
Mon bailleur est lent je dois solliciter souvent . Je souhaiterai dans l'idéal qu'ils enlèvent le panneau solaire
Qu'ils me prennent au sérieux là c 'est expert de la partie adversaire qui m'a prit au sérieux . Comment faire ?
Tribunal ? En référé directement le juge ne vas pas demandé avant conciliation ? Ou autre solution Merci de vos réponses
Votre bailleur est tenu d'une obligation de résultat. Il doit délivrer et entretenir un logement décent assurant le clos, le couvert et la sécurité des installations électriques (articles 1719 et 1720 du code civil, article 6 de la loi du 6 juillet 1989, décret du 30 janvier 2002). Informé des désordres survenus en cours de bail, il ne peut s'en exonérer que par la force majeure (Cour de cassation, 3e chambre civile, 19 juin 2025, n° 23-18.853).
Le contact de l'eau avec une goulotte électrique caractérise un danger. Adressez au bailleur une mise en demeure par lettre recommandée avec avis de réception, en y joignant vos photographies et la copie de vos précédentes sollicitations.
Vous pouvez ensuite l'assigner en référé devant le juge des contentieux de la protection pour faire cesser un trouble manifestement illicite ou prévenir un dommage imminent (articles 834 et 835 du code de procédure civile). La tentative préalable de résolution amiable n'est pas exigée en cas d'urgence (article 750-1 du code de procédure civile). Une expertise judiciaire peut également être sollicitée (article 145 du code de procédure civile).
Le juge peut ordonner les travaux sous astreinte, prononcer une réduction de loyer et vous indemniser de votre trouble de jouissance (article 20-1 de la loi du 6 juillet 1989). Continuez de régler votre loyer, une suspension unilatérale vous exposerait.
L'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour engager la procédure de référé.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
#Meilleure réponseil y a 8 heures
Melan
Merci
Un avocat pour une procédure de ce type est très chère ?
⚠️ La proximité de l'eau et de fils électriques constitue un risque immédiat. Maintenez le circuit concerné hors tension et signalez sans délai le danger au bailleur et, si nécessaire, aux services de secours compétents.
📌 Votre bailleur doit vous délivrer un logement décent, sécurisé et protégé contre les infiltrations. Adressez-lui une mise en demeure écrite décrivant les désordres, les risques électriques et médicaux, en demandant une intervention urgente par une entreprise qualifiée. Joignez photos, constats, certificats médicaux et historique des signalements.
🧾 Prévenez également votre assureur et sollicitez, si besoin, les services communaux d'hygiène ou l'organisme compétent en matière de non-décence. Un constat de commissaire de justice peut consolider les preuves.
✅ En l'absence d'intervention rapide, un référé peut permettre de demander une expertise et des travaux sous astreinte. L'urgence peut justifier cette voie sans attendre l'issue d'une conciliation. Ne cessez pas de payer le loyer de votre propre initiative.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 21 heures
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