Je loue un appartement, mon locataire me paie plus depuis 1an , j'ai pris un avocat depuis 1 an mais aucune résultat ,l appartement se situe en rez de chaussé du coup ya des problème de remonter d eau , mon locataire profite de cette situation pour ne pas payer , il me répond plus au téléphone mon avocat ma rendu le dossier disant que ya pas de solution comme il est pas solvable .je ne sais pas quoi faire , je suis perdu je me retrouve avec un crédit à payer je suis dans le rouge.merxi pour votre conseil
Du fait des infiltrations que vous mentionnez, une action en résiliation pour défaut de paiement risque de ne pas aboutir, car votre locataire vous opposera l'existence d'un trouble de jouissance et vous réclamera des indemnités qui se compenseront avec les loyers impayés.
Vous pouvez songer à délivrer congé à votre locataire si vous remplissez les conditions posées par la loi afin d'obtenir son départ des lieux loués en application de ce congé, hors toute autre considération.
J'attire votre attention, qu'en tout état de cause, vous aurez à répondre de éventuels préjudices que votre locataire pourrait subir du fait des infiltrations.
Enfin, n'oubliez pas que vous pouvez parfaitement vous retourner contre toute personne susceptible d'être responsable des infiltrations (un voisin, le SDC....)
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