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La question

Loyer impayes
Sujet initié par , il y a 5 mois

Bonjour,
J'ai un appartement pour lequel mes locataires ne payent pas le loyer, que puis je faire? je n'ai aucun contact avec eux et ils ont passé un arrangement avec le comptable de l'agence pour ne pas payer le loyer tant que les travaux ne sont pas réalisé seulement je ne suis pas d'accord, quel recours j'ai?

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Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
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Personne ne peut se faire justice soi-même donc arrêter de payer les loyers n'est pas légal. Cela ne le serait que si une décision judiciaire vous donnait une injonction de réaliser des travaux et suspendait le paiement du loyer.
En revanche si votre logement fait l'objet d'une déclaration d'insalubrité ou n'est pas un logement décent au sens de la loi, vous vous exposez à des problèmes.
Si vous n'êtes pas dans cette situation il faut alors faire délivrer un commandement de payer les loyers visant la clause résolutoire qui doit figurer dans votre bail et ensuite confier le dossier à un avocat pour faire procéder à l'expulsion et au paiement.
cordialement
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Bonjour, je suis ancienne clerc d'huissier et j'ai rédigé un article à ce sujet. Il devrait répondre à votre question et complète la réponse de Maître Peret. Cordialement. https://recouvrement-facile.com/mon-locataire-ne-me-paye-plus-que-faire-bail-dhabitation/
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