Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Bonjour, mon bien immobilier ne peut pas être vendu à un bon prix car les locataires que le liquidateur a fait expulser ont saccagé l'intérieur, volé les volets roulant, les portes et les radiateurs. il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie, mais état des lieux d'entrée fait par notaire
Je souhaite racheter la part de mon associé (avocat) en liquidation judiciaire + son compte-courant créditeur dans une sci, étant précisé que je détiens 99 parts sur
J'ai posé ma démission le 5 juin avec un prévis de 3 mois (donc jusqu'au 5 septembre). or, mon entreprise passe en liquidation judiciaire le 3 juillet avec
Mon expert comptable édite une facture d'acompte sur exercice 2022 alors que la sasu a été liquidée au 31/12/2021 sans avoir provisionnel cette somme en 2021. et
Ma fille étant actionnaire d'une sci en difficulté qui n'a pas réglé les taxes foncières, son employeur a reçu une demande de saisie sur son salaire afin de
Lorsqu'une une entreprise qui vous doit de l'argent fait l'objet d'une procédure collective (procédure de sauvegarde, redressement judiciaire ou liquidation judiciaire), la
Nos 5 enfants ont chacun 10 % des parts de la sci familiale que nous avions créée en 2008, et nous 25 % chacun des parents ; cette sci a été voulue par monsieur et acceptée
Il est fréquent que les dirigeants ou associés d'une société aient consenti des cautionnements personnels pour garantir les prêts bancaires de celle-ci. lorsque la société est
Pour assigner devant le Tribunal d'Instance en paiement des frais de remise en état d'un bien immobilier dégradé, il faut être en mesure de rapporter la preuve de ces dégradations.
A défaut d'état des lieux de sortie, il faut un constat d'huissier, et ce constat doit être réalisé peu après la reprise des lieux. Si le constat est fait des mois après, il y a des risques que le Tribunal dénie toute valeur probante à votre pièce et vous déboute.
Sans au moins l'une de ces pièces, il faut à mon sens oublier ce type de procédure, saut a accepter un aléa judiciaire très élevé ou en faire une question de principe (mais les principes ont souvent un coût... c'est pour ça que chaque principe connait des exceptions ;)).
Enfin, même avec ces pièces, il faut se poser la question de la solvabilité des locataires (et des éventuelles cautions - à supposer les cautionnement valables, ce qui n'est jamais évident).
Sans solvabilité, vous pourrez encadrer votre décision (à la supposer favorable, car il n'y a aucune certitude en matière judiciaire) , c'est décoratif dans un salon, mais ça n'aura pas une autre utilité.
Après, il y a la solution pénale : plainte contre x pour vol et dégradations volontaires. Il y a de grands risques que le Parquet classe votre plainte (parfois, il y a des surprises) et après, il faut faire une plainte avec constitution de partie civile.
Problème : on va vous demander de consigner une somme pour indemniser les personnes éventuellement visées à tort dans votre plainte.
En tout cas bonne chance dans votre dossier.
Merci de m'indiquer si j'ai répondu à votre question.
Cordialement.
il y a 8 ans
bob
bonjour, je désirai savoir si le liquidateur qui est chargé de vendre les biens immobiliers a obligation de faire un état des lieux à la sortie des locataires. merci
Je prends pour hypothèse que votre liquidateur n'est pas administrateur de biens ou professionnel de l'immobilier.
Le liquidateur n'est pas gérant : sa fonction est simplement de faire les comptes de liquidation de la société.
Réaliser un état des lieux de sortie contradictoire est conseillé dans un intérêt probatoire pour être remboursé en cas de dégradations. mais il nécessite la présence des locataires expulsés... pas évident.
Le recours à un Huissier est coûteux, surtout quand le dépôt de garantie est absorbé par la dette locative et que les locataires ne sont pas solvables.
Dans ce contexte, le fait de ne pas faire d'état des lieux de sortie ne me paraît pas fautif.
Après tout peut dépendre des pièces du dossier que je n'ai pas.
Mais encore une fois, en cas d'insolvabilité des locataires, il me semble délicat de reprocher quoique ce soit au liquidateur.
Ai-je répondu à votre question ?
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 8 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.