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Bonjour, Un ravalement de l'immeuble avec désamiantage va débuter avec frais importants de dépose du carrelage de certains balcons dont la colle contient de l'amiante.
Mon sol de balcon (8.1 m2) ainsi que quelques autres est revêtu d'une couche de béton imprimé d'origine, d'autres ont par la suite rajouté du carrelage à titre d 'embellissement Il y a au dernier étage une terrasse de 68 m2 carrelée Il est écrit dans règlement de copropriété datant de 1962 que : « la terrasse est une partie commune à jouissance privative » et que « les balcons et leur revêtement sont des parties communes. » Les frais de dépose du carrelage,traitement de l'amiante contenu dans la colle de carrelage, et pose de nouveau carrelage pour tout le monde ont été répartis en tantièmes
Sachant que le seul revêtement commun des balcons est du béton, peut-on considérer que les frais de carrelage ( dépose, traitement de l'amiante contenu dans la colle, repose du carrelage),sont des charges privatives devant être mutualisées en charges privatives en fonction de la surface à décarreler, carreler et non des charges communes à répartir en tantièmes ?
Nous sommes une copropriétés de 36 appartements;en 2017 le syndic a fait un appel de fond pour un ravalement avec un devis de 200,000€, cet argent a été payé en une
Notre syndic de copropriété ne réagit pas a nos demandes de travaux et qui sont compris dans nos charges : - réparation de volets roulants dont ils sont garants car
Pourriez-vous m'expliquer qui paie quoi, et dans ces conditions pourquoi le syndic a appliqué un calcul des charges unique aux tantièmes de chaque copropriétaire
Je suis héritière avec 2 cousins de mon oncle décédé . je dois recevoir son appartement (en copropriété) et nous nous partageons à parts égales, avec mes cousins, ses
C'est le cauchemar du dimanche matin.vous buvez votre café sur votre terrasse, tout va bien. jusqu'à ce que le voisin du dessous sonne, furieux. son plafond pleure. l'eau
La répartition des travaux entre propriétaire et locataire constitue l'une des principales sources de contentieux en matière de bail professionnel. contrairement au bail
La toiture de l'immeuble est en réfection. le montant des travaux est à la charge bailleur. mais, le bailleur me demande de régler des charges intitulées :
Ma mère et moi allons acquérir un bien en indivision à 50% chacun où nous allons vivre en résidence principale. elle va me faire un don afin que je puisse atteindre
Si la terrasse est une partie commune à jouissance privative, elle n'entre pas en compte dans le calcul de vos tantièmes de parties privatives.
Lors des travaux, vous devez régler la quote part correspondant à vos tantièmes de charges parties communes / parties privatives. Les premières sont peut-être pour vous plus élevées étant donné que vous disposez d'une jouissance exclusive d'une partie commune.
Espérant avoir répondu à votre interrogation
Bien cordialement,
il y a 6 ans
nora
Je ne comprends oas cette reponse d autant que je n ai pas une terrase mais un balcon recouvert de beton n ayant pas ete carrelé Ce que je voudrais savoir est si les frais de carrelage doivent etre consideres comme privatifs et donc mutualises entre les coproprietaires
il y a 6 ans
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