Loyers impayés cause propriétaire négligent.

Sujet initié par Marie, il y a 4 ans - 2351 vues

Bonjour,

D’avance désolé pour le pavé ...

Nous sommes (mon mari et moi) locataire d’une maison depuis 2012.
La maison a été saisie et vendue aux enchères. Suite à cela notre nouveau propriétaire est venu nous voir pour nous demander le loyer. Nous habitons un petit village dans lequel les nouvelles circulent vite. J’ai donc 3 personnes qui se sont présentées comme notre nouveau propriétaire en 15 jours et qui bien sûr réclamaient toutes le loyer.
J’ai donc demandé à ces 3 personnes, la preuve de l’achat de la maison.
Là surprise plus aucune nouvelle de personne pendant des mois. Au cours de l’été une de ces personnes se représente chez nous en nous demandant à nouveau le loyer, je réponds donc à nouveau que je désire quand même la preuve de la propriété de la maison, je lui demande donc de nous l’envoyer en recommandé avec un rib et ses coordonnées.
Il me demande notre nom et numero, chose que je lui communique. Ensuite il veut faire le tour du jardin et d’une dépendance qui n’est pas comprise dans notre bail, nous le laissons donc faire. Nous constaterons quelques minutes plus tard qu’il est reparti sans rien dire et sans meme nous communiquer ni son nom et ni ses coordonnées.

Ensuite plus de nouvelles pendant quelques mois et à nouveau le monsieur se présente vers septembre/octobre, la communication est difficile puisqu’il ne parle pas français. Nous expliquons donc une nouvelle fois à son ami (qui fait la traduction) que nous avons tjs été des locataires honnêtes, mais que ce monsieur qui dit être notre propriétaire depuis maintenant des mois ne nous a donné aucun renseignement même pas son nom.
1 an et 2 mois plus tard nous recevons une lettre recommandée d’un avocat nous demandant de régler 1 an de loyer sous peine d’expulsion, et nous demandant une copie du bail, l’état des lieux entrant et l’attestation d’assurance. Nous apprenons donc enfin le nom de notre propriétaire. Je précise que nous n’avons tjs pas ses coordonnées, ni la preuve qu’il est bien le propriétaire de la maison. Mais je fais tout de même parvenir à l’avocat l’attestation et la copie du bail. (Maintenant je pense que je n’aurai pas du lui donner la copie du bail)
1 mois plus tard le monsieur me ramène un rib chez moi , en venant comme d’habitude à l’improviste. Et me montre le jugement qui stipule qu’il a acheté la maison aux enchères. Et il me laisse enfin un numéro de téléphone.
Il aura encore fallu un mois de plus pour que le monsieur me donne un rib.
Il aura donc mis 1 an et 4 mois pour nous communiquer tous les renseignements. Et donc nous avons passé plus de 2 années sans propriétaire (l’ancien propriétaire étant saisi ne faisait plus rien), à devoir palier aux problèmes et réparations de la maison par nos propres moyens.
Le radiateur de la pièce principale est en panne depuis 1 an et demi. La maison est humide, très mal isolée, les tapisseries se décollent à cause de l’humidité.

Quel recours avons nous pour cette année de loyers impayés qui ne sont pas de notre fait?

Merci de vos réponses