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Ma compagne vend une maison d'habitation avec un terrain de 4000m2 en tout, anciennement occupé par son père décédé (vigneron).
La zone est considérée comme agricole. Un compromis de vente a été signé avec un acheteur non agriculteur qui paye la totalité du bien comptant. Le cousin de ma compagne (vigneron installé) avec son caveau proche de la maison veut faire préempter le bien par la safer pour "substituer à l'amiable "et évincé l'acheteur actuel.
Sauf qu'il souhaite préempter seulement le terrain qui n'a pas grande valeur et non pas la maison. Peut on s'y opposer? En acceptant le cas échéant qu'une préemption totale du bien?
Dans ce cas précis d'après la loi, la Safer si elle accepte la préemption totale doit s'aligner sur les même condition de vente que celle du compromis (à savoir une vente comptant), cela est il exact?
Son cousin n'a clairement pas les fonds disponible et souhaite faire un financement en banque. Cela ne sera pas un paiement comptant et donc à mon sens ne relève plus des "mêmes conditions de vente". Sa demande sera t elle donc au final rejetée?
Vous vendez des biens immobiliers, pour lesquels vous avez signé un compromis de vente, et vous apprenez que lasafer a exercé son droit de préemption.quels sont vos droits, et
Je souhaite vendre un bien classé zone naturelle ; inévitablement la safer va préempter et très certainement je ne serai pas d'accord notamment sur le prix. est-ce
Vous aviez signé un compromis de vente pour un terrain ou des bâtiments agricoles, et vous recevez un courrier vous indiquant que la safer a décidé d'exercer son droit de
Une safer peut elle m'imposer de faire d'une maison d'habitation que je projette d'acheter, mon domicile sous pretexte que cette maison était encore sous droit de préférence
La safer a fait préemption sur mon terrain agricole avec réduction du prix. mon notaire me dit de le retirer de la vente et d'attendre 3 ans pour le remettre en vente, car la
Grâce à nos démarches auprès d'un propriétaire de champs mitoyen à notre propriété, des parcelles ont été mises en ventes. nous nous étions entendus sur un
Nous avons acheté un terrain agricole de 3690 m2, le 28-01-25. nous avons payé pour avoir une réponse accélérer de la safer (safer rapide), sans réponse de leur part après 1
Oui aux termes de l'article Article L 412-8 du Code rural, la communication du compromis qui a été faite par le notaire au cousin de vitre compagne vaut offre de vente aux prix et conditions qui y sont contenus.
Ce qui signifie que le cousin ne peut payer comptant, comme prévu dans l'offre retranscrite dans le compromis, alors sa demande de préemption sera rejetée.
Merci d'indiquer si votre question est résolue.
il y a 5 ans
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Répondre à la question de Max
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