Accusation loyers impayés, pb travaux de réparation et propos diffamatoires

Sujet initié par Prolux, il y a 3 ans - 1666 vues

Bonjour,

Merci d’avance pour vos réponses concernant mon problème avec mon propriétaire.

Voilà maintenant presque 1 an que je reçois des mails ou des lettres m’accusant d’impayés sur des mois aléatoires (février, avril, octobre et septembre 2021). J’ai mes relevés de compte qui prouve bien sûr le contraire, loyer par virement « manuellement » pour le 1er de chaque mois. Seul des retards sont à déplorer en fonction du traitement du débit par la banque (3 ou 8 du mois dans un cas en particulier) mais jamais d’impayés !

De plus, un portail électrique et des volets électriques fonctionnels à l’état des lieux sont maintenant HS et demande d’être changer (demande d'effectuer par courrier recommandé avec accusé réception) mais évidemment aucune intervention de la part de la propriétaire…. Je suis resté 3 mois sans chauffage et eau chaude suite à la vétusté de la chaudière à gaz qui a été estimé a 2000 euros de travaux par un artisan, mais seulement 2 petites pièces ont été changées pour 400 euros…

Enfin, j’ai eu le plaisir de découvrir cette semaine que cette dame appelée ma hiérarchie ou les cellules administratives pour signaler haut et fort que je suis un très mauvais payeur et que je cause du tort à elle et sa famille, etc... Convoqué par ma hiérarchie, j’ai dû justifier ma bonne foi avec les relevés de compte, car bien évidemment, je n’ai rien à me reprocher et je précise que je n'ai aucune quittance de loyer jusqu’à maintenant.

Situation délicate qui a une montée en puissance assez alarmante.

Comment puis-je me défendre afin de stopper un scénario digne d’Hollywood??? (pénal, main courante ?)

EDIT: évolution de la situation, la chaudière est de nouveau HS suite à la réparation de fortune du chauffagiste, j'ai fait appel à l'ADIL dans l'espoir qu'un expert fasse un état des lieux est clarifie la situation, je me suis également aperçu que la maison n'avait pas de DPE. La propriétaire et le chauffagiste estiment que remettre de l'eau régulièrement dans le circuit est à la charge du locataire...

Je pense déposer une main courante concernant les propos diffamatoires dans le milieu professionnel pour une histoire d'ordre privé.

J'ai également demandé à la propriétaire de m'envoyer par voie postale toutes les quittances de loyer depuis notre aménagement dans cette maison et non en numérique.

J'ai également rdv avec un avocat debut novembre pour monter un dossier.

Cela, est-il suffisant ?